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MANNELLA * Feinste Kapitalanlage - 2 neuwertige Häuser auf 2 Grundstücken mit je 3 attraktiven Eigentumswohnungen

53804 Much / Marienfeld 53804 Much / Marienfeld Zur Karte
1.200.000 € 
Kaufpreis
858 m²
Fläche (ca.)
21
Zimmer
1.870 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200.000 € 
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Fläche (ca.)
21
Zimmer
1.870 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €

zzg. 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)

Online-ID: 2l2y44v
Referenznummer: 37663792

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2006


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergiebedarf 88,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.10.2019

8 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.395,00 EUR

Diese Kapitalanlage ist ein Angebot der Extraklasse!

Die beiden eigenständigen Gebäude, Baujahr 2006, befinden sich auf einem 1.870 m2 großen, schön angelegten und sehr gepflegten Grundstück, das aus zwei eigenständigen Grundstücken (à 1.040 m2 bzw. 830 m2) besteht.
Die beiden eigenständigen Gebäude (im Folgenden Haus A und Haus B genannt), bestehen aus jeweils 3 Wohnungen.
Haus A: zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 5-Zimmer-Wohnung
Haus B: zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung
Doppel- und Einzelcarports sowie Stellplätze sind selbstverständlich in ausreichender Anzahl vorhanden.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon bzw Terrasse und sind identisch in Ihrer Ausstattung.
Das gesamt Haus wird über eine moderne Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Gasheizung (beide der Marke Vissmann) beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
In jeder Wohnung finden sich zwei Bäder in moderner und hochwertiger Ausstattung. Als Bodenbelag wurde überall Feinsteinzeug in höchster Qualität gewählt.
Der gesamte Grundriss wurde bis ins letzte Detail geplant und überzeugt in jeder einzelnen Wohnung. Durch die zahlreichen, großen Fensterflächen ist jede Wohnung von Licht durchflutet.

Im hellen und freundlichen Keller finden sich für jede Einheit separate Kellerräume sowie die Waschküche.

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wohnfläche: 677,00 m², Nutzfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 858,00 m², vermietbare Fläche: 677,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Lage

53804 Much / Marienfeld

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Marienfeld, einem beliebten Nebenort der Gemeinde Much. Vor Ort finden Sie Frisör, Bäckerei, Kiosk, Kindergarten und Grundschule.

Das belebte Zentrum Muchs ist binnen weniger Autominuten zu erreichen.
Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse gastronomische Betriebe.

Much bietet Ihnen ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zu Haupt- und Realschule bzw. Gesamtschule reicht.
Die Gymnasien in Neunkirchen und Overath sind mit dem Bus zu erreichen.

Mehrere Kindergärten stehen zur Auswahl und sind ebenfalls gut zu erreichen.

Much bietet Ihnen eine gute ärztliche Versorgung und eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Hier wachsen Ihre Kinder in naturnaher Umgebung auf.
Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

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