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*** NEU *** EXKLUSIV - nur bei Engel & Völkers *** Renditeimmobilie im Landkreis Mühldorf - aktuelle Rendite 6,95%

84453 Mühldorf 84453 Mühldorf Zur Karte
5.000.000 € 
Kaufpreis
8.250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
5.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.000.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.000.000 €
Preis/m²
625 €
x-fache Miete
13

3,57%

Online-ID: 2l3t743
Referenznummer: W-02BW97 - W-02E3R1

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1975

Grundsolide Baustubstanz der gesamten Immobilie. Die Immobilie besitzt noch sehr viel (derzeit nicht ausgeschöpftes) Entwicklungspotential.

Langfristige Mietverträge sichern Ihre Investitionen. Die aktuelle Brutto-Rendite beträgt ca. 6,95% (ohne MwSt. gerechnet). Bei einer Vollvermietung ist eine Brutto-Rendite von 8,5% und mehr Prozent (ohne MwSt. gerechnet) vorstellbar. (Brutto-Rendite = Mieteinnahmen pro Jahr (ohne MwSt.) gemessen mit dem Kaufpreis. Rücklagenbildung, nichtumlegbare Kosten, etc. bleiben unberücksichtigt)

*** DER EIGENTÜMER/VERKÄUFER LEGT WERT AUF DISKRETION ***

Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass

- Ihrerseits (der Interessenten und potentiellen Käufer) uns alle relevanten Information zur Verfügung gestellt werden müssen und eine positive Bonitätsauskunft vorliegt.

- Sie darüber hinaus eine Verschwiegenheitserklärung abgeben müssen und wir Ihnen erst dann weitere Informationen zur Immobilie und zum Eigentümer übermitteln dürfen.


Ich freue mich sehr über Ihre Rückmeldung
und verbleibe in der Zwischenzeit herzlichst Ihr

Anton Helmar Klippel
Geschäftsführender Gesellschafter
Managing Partner


ENGEL & VÖLKERS
Altötting • Mühldorf • Pfarrkirchen • Rottal-Inn
EuV Immobilien.GmbH
Lizenzpartner der Engel &Völkers Residential GmbH

Stadtplatz 1784453 Mühldorf am Inn

Phone: +49 – 8631 – 16 7900-0
Mobil: +49 – 1522 – 86 71 283
Facsimile:+49 – 8631 – 16 7900-2
Internet:www.engelvoelkers.com/de/muehldorf

Facebook: www.facebook.com/EuV.Immobilien.Gmbh
Mailto: Anton.Klippel@engelvoelkers.com

EuV Immobilien.GmbH • HRB 226520 • München
Geschäftsführer: Anton Helmar Klippel,
USt-IdNr. DE312138301

vermietbare Fläche: 8000,00 m², 5 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 336.000 EUR

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Landkreis Mühldorf. Hervorrangende Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn (A94), als auch an das Eisenbahnnetz (Güter-/Personenverkehr).

Anbieter dieser Immobilie

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