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Solides Anlageobjekt mit Potential

06792 Sandersdorf 06792 Sandersdorf Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung
6.750.000 € 
Kaufpreis
8.566 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
12.088 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.750.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
12.088 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
6.750.000 €

3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages

Online-ID: 2l4em4c
Referenznummer: 52776323

Wohnanlage
Baujahr: 1970

Geschosse: 6


Das Objekt ( Baujahr ca. 1970 ) strukturiert sich in 3 freistehende Gebäudekörper mit jeweils 6 Geschossen. Alle Häuser besitzen Aufzüge sowie eine separate Ölzentralheizung. Insgesamt sind 175 Wohneinheiten vorhanden von denen zur Zeit 43 WE leer stehen. Die Wohnungen, welche Größen von ca. 31 m²- 97 m² aufweisen, verfügen dabei über Balkone.
In den Jahren 2000 – 2012 erfolgten Teilsanierungen von Heizungsanlagen sowie teilweise der Fenster und Elektroanlagen.
Unabhängig von ( wenn auch nicht sofort ) anstehenden Modernisierungs-erfordernissen hinterläßt das Areal einen gepflegten Gesamteindruck.

- Energieausweise sind in Erarbeitung und liegen zu Besichtigungen vor
- Stellplätze sind vorhanden
- Nettomieteinnahmen p.a. ca. 416.508.-- €

Lage

06792 Sandersdorf

Das angebotene Immobilienpaket befindet sich eingebettet in ein idyllisches, waldähnliches Umfeld nur wenige Minuten von Bitterfeld entfernt und ca. 30 km nördlich von Leipzig gelegen. Über die A 9, die B 100 sowie B 184 verfügt das Anwesen über eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine damit verbundene gute Infrastruktur. Benachbarte Städte sind bequem und schnell erreichbar. Einrichtungen von öffentlichem Interesse befinden sich in der näheren Umgebung.

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