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Excl. Anwesen für 2 - 3 Generationen m. Bürofläche u. gr. Garten in Minden - Nord!

32425 Minden (Stemmer) 32425 Minden (Stemmer) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
650.000 € 
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
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500 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. 19 % MwSt vom Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2l7c24d
Referenznummer: MFH0718MINO

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1960

frei

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.08.2018 bis 19.08.2028
Stromverbrauch ermitteln

Diese gehobene und vielseitige Immobilie wurde im Jahre 1960 errichtet und befindet sich auf einem rund 3.200 m² großen und parkähnlichen Eigentumsgrundstück. Die Gesamtwohnfläche von etwa 450 m² bietet individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das heutige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 230 m² wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste - WC, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit direktem Blick in den Garten, ein Musikzimmer und das traumhafte Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 105 m² ein Flur, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste - Zimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung. Der 14 m² große Balkon ist zum Südosten ausgerichtet und vom Schlafzimmer sowie von einem Kinderzimmer aus, begehbar. Der Spitzboden bietet bei einer außergewöhnlichen Deckenhöhe, viel Abstellmöglichkeiten, das Dach ist hochwertig isoliert. Die zweite Wohnteil ( insg. 218 m² ) befindet sich im älteren Anbau des Gebäudes auf . Den zentralen Mittelpunkt bildet die Diele im Erdgeschoss, die gut als Empfangsbereich des Büroteils genutzt werden kann. Von hier aus sind die separate Wohnung im Dachgeschoss, der Keller und die Terrasse des Haupthauses erreichbar. Die Bürofläche im Erdgeschoss ( 112,00 m² ) ist unterkellert und besteht aus drei Büroräumen, einem Flur, einem kl. Abstellraum, einem Gäste - WC, einem weiterem Bad mit Wanne und einer kleinen Küche. Selbstverständlich kann das Erdgeschoss auch als Wohnraum genutzt werden. Über eine schöne Mamorsteintreppe gelangt man in die Dachgeschosswohnung. Diese Wohneinheit bietet auf rund 110 m² eine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und WC für Gäste, zwei Schlafräume mit jeweiligem Zugang zum überdachten Südbalkon, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und ein sich dahinter befindliches Schlafzimmer.
Der große Garten gleicht einem Park. Die rund 96 m² große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben, verfügt über eine direkte Ausfahrt zum Garten, so dass man diesen problemlos mit dem Aufsitz - Rasenmäher befahren kann. Es gehören weitere vier bis sechs PKW - Stellplätze zum Objekt. Ein hauseigener Brunnen dient der Gartenbewässerung. Das Objekt kann mit oder ohne Mobiliar übernommen werden.

- 12 Zimmer
- 4 Bäder
- 3 Gäste - WC's
- Hauswirtschaftraum
- weiße Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster im Haupthaus mit elektr. Rollläden im EG
- Fußböden Hartbelag und Teppich
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 3 Kunststoff - Öltanks je 2000 l
- Fußbodenheizung im Haupthaus im EG
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 1 Doppelgarage ( 96 m² )
- 4 - 6 PKW - Stellplätze
- Sat-TV

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung von Minden - Stemmer, nahezu in Alleinlage. Stemmer ist ein zu Minden im Kreis Minden-Lübbecke gehörender Stadtteil und liegt nördlich der Innenstadt in Richtung Petershagen. Er grenzt im Osten an die Stadtteile Kutenhausen und Todtenhausen, im Süden an den Stadtteil Minderheide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW.

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