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* Die Silvesterparty 2020 in eigenem Haus feiern! DHH mit 198m² Wfl./Nutz.fl. Garage+Stellplatz im Preis Inkl. Bahnanschluss in 5 Fußminuten

71126 Gäufelden, Altingerstraße 4 71126 Gäufelden, Altingerstraße 4 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
620.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

Online-ID: 2l9pw4j
Referenznummer: H2

Doppelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: Dezember 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger WP Luft/Wasser
Endenergiebedarf 27,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 29.10.2018 bis 28.10.2021
Stromverbrauch ermitteln

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte (UG+EG+OG) wird in einer sehr zentralen und dennoch schöner und ruhigen Ecke in der Altinger Straße. 4, 71126 Nebringen gebaut. Grundstücksfläche mit 286 m².
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 200 m²(171m² Wfl+27m² Nutzfl). Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Kellerräumen, einem Heiz/Wasch und Hobbyraum sehr viel Platz für die ganze Familie. Die Wärmeversorgung des KfW 55-Effizienzhauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume sowie Bad, Gäste-WC, Flure und auch der Hobbyraum im UG sind mit Fußbodenheizung/Einzelraumsteuerung ausgestattet. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt, das Bad und Gäste-WC mit Feinstein-fliesen.
Bei den Fenstern handelt es sich um eine 3fach-Isolierverglasung.
Der Zugang von Wohnzimmer zu der Süd-West Terrasse mit Gartenfläche wird als Hebe-Schiebetüre ausgeführt. Ein heller und großzügiger Küchenbereich ermöglicht Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung der Küche. Über eine massive Stahltreppe mit Metallharfengeländer und Edelholzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss und Untergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Alle Wohnräume lassen sich auf Grund der Größe und des guten Schnittes optimal möblieren. Alle Räume sind äußerst hell gestaltet und verfügen über große Fensterelemente. Das Untergeschoss verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerräumen und einem sehr großen Hobbyraum, der zum Beispiel als Sauna und Relax-Bereich genutzt werden kann. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz und der überdachte Müll/Fahrradraum die im Preis inbegriffen sind, runden dieses exklusive Angebot ab.

Bahn:
Über die Haltestelle in Nebringen ist Gäufelden an die Bahnlinie Stuttgart-Böblingen-Herrenberg-Horb-Rottweil-Tuttlingen-Singen und auch an die Endstation des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart in Herrenberg angebunden.
Dadurch sind die Ballungszentren mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen, zum Beispiel Böblingen (14 min), Landeshauptstadt Stuttgart Hbf. (36 min) und Flughafen Stuttgart (51 min).
Busverkehr:
Nebringen wird stündlich von Bussen Richtung Herrenberg bedient.
Straßen:
Gäufelden liegt an mehreren Landes- und Kreisstraßen. Die A81 Richtung Stuttgart ist über die AS Herrenberg in nur 7 Minuten erreichbar und in Richtung Singen über AS Rottenburg in ca. 9 Minuten.

https://www.gaeufelden.de/index.php?id=52

Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Lassen Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf und designen Sie Ihr künftige Wohneigentum mit uns. Wir beraten Sie ganz individuell und eröffnen Ihnen neue Perspektiven für das perfekte Wohnerlebnis. RUFEN SIE UNS AN!

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort oder in unseren Räumlichkeiten stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +49173 90 96 729 oder +497032 201 99 57 gerne zur Verfügung.

NEBRINGEN verfügt über 3 Kindergärten. Neben der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule hat auch die Volkshochschule ihre Geschäftsstelle im Ortsteil. In Nachbarort Herrenberg gibt es zwei allgemeinbildenen Gymnasien (Andreae-Gymnasium und Schickhardt-Gymnasium), zwei Realschulen (Jerg-Ratgeb-Realschule und Theodor-Schüz-Realschule).
Durch die zentrale Lage, befinden sich Ärzte, Apotheke, Postfiliale, Sparkasse, Metzgerei, Bus/Bahnhaltestelle und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Bauprojektes und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Kreiskrankenhaus in Herrenberg rundet das ärztliche Angebot komplett ab.

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