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Idyllisches Grundstück in familienfreundlicher Lage

12305 Berlin / Lichtenrade 12305 Berlin / Lichtenrade Zur Karte
Garten
590.000 € 
Kaufpreis
836 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
Kaufpreis
836 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
705,74 €

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Online-ID: 2lacq49
Referenznummer: DCBER3820

Grundstück:
Grundstücksgröße: ca. 836 m²
Vollgeschosse: 2
GRZ: 0,20
GFZ: 0,40

Bestandsgebäude:
Bungalow
Wohnfläche: ca. 68,75 m²
Nutzfläche: ca. 33,83 m²

Das Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 836 m² und ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund von relativ umfangreichen Renovierungsarbeiten empfiehlt es sich, dass Bestandsgebäude abzutragen und durch einen Neubau zu ersetzen. Laut des Bebauungsplans darf der Neubau über zwei Vollgeschosse verfügen und eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 334,40 m² aufweisen.

Ein Konzept für ein mögliches Bauvorhaben eines Mehrfamilienhauses mit ca. 269,08 m² Wohnfläche und ca. 285,75 m² Nutzfläche liegt bereits vor und kann bei Bedarf übernommen werden.

GRZ: 0,2, GFZ: 0,4

Lage

12305 Berlin / Lichtenrade

Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtteil von Lichtenrade im Süden Berlins. Die Wohngegend bietet viel Lebensqualität, Entspannung sowie Erholung abseits des Trubels der Großstadt und macht durch seine zahlreichen Grünflächen und Spielwiesen das Wohnen insbesondere für viele Familien sehr attraktiv. Für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Schulen und ein Ärztezentrum in der direkten Umgebung. Auch ist der Bezirk durch diverse Bus- und Bahn-Stationen hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden und sehr gut als auch zügig zu erreichen.

Berlin / Lichtenrade (Lichtenrade)
(4,5)
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