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ACHTUNG KAPITALANLEGER*** Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserven und großem Grundstück zu verkaufen***

49419 Wagenfeld 49419 Wagenfeld Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
490.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
2.334 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
2.334 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2laf34x
Referenznummer: SW1050

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1953

vermietet
Bezug: nach Absprache

8 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
Ausbaureserven
Garagen
weiteres Bauland

Tolles Kapitalanlage in Wagenfeld zu verkaufen.

Zur Zeit besteht das Objekt aus 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind vermietet die Gewerbeeinheit steht frei. Auf dem großen Grundstück sind 2 weitere Bauplätze möglich.

Baujahr 1953. Erweitert und Umgebaut in 1964 und 1984.
Ständig gepflegt und auf einem guten Stand gehalten.

Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohnungen vorhanden.

Monatliche Kaltmiete zu Zeit ca 2300€.

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19 % gesetzlicher Mwst und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis, ist in Auftrag gegeben. ( In Erstellung)

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stephan Wiegmann:
Tel.: 054 41 - 59391010 * Mob.: 01 63 - 869 78 70 * Fax: 054 41 -59391019
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Das Objekt liegt in Wagenfeld. Kindergärten, Schulen, Post, Ärzte und Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind einfach zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Es handelt sich um eine schöne und angenehme Lage.

Wagenfeld
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