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Nr. 1 - Baugrundstück in Petershagen - FRILLE

32469 Petershagen-Frille, Lichtenberg xx xx 32469 Petershagen-Frille, Lichtenberg xx xx Zur Karte
65.940 € 
Kaufpreis
1.099 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
65.940 €
Preis/m²
60 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2lcht4r
Referenznummer: 1-10399

Das Grundstück Nr. 1 mit 1.099m² beinhaltet ein kleines schickes Fachwerkhäuschen und kann sofort gemäß nachfolgenden Vorgaben bebaut werden.

Baurecht:
Es gilt der Bebauungsplan Nr. 60 "Lichtenberg" im Ortsteil Frille der Stadt Petershagen, den wir Ihnen gerne zur Einsicht zur Verfügung stellen. Eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern bei maximal 2 Wohneinheiten und einer GRZ von 0,3 ist möglich. Die Erschließung erfolgt durch eine öffentliche Verkehrsfläche in Form eines Stichweges mit Wendemöglichkeit. Die Baustraßen sind bereits vorhanden, die Versorgungsleitungen in Kürze verlegt und die ersten Richtfeste Ihrer neuen Nachbarn haben bereits stattgefunden.

Bestandsobjekt:
Das Fachwerkhaus ist unter Denkmalschutz gestellt worden. Idealerweise kombinieren Sie hier moderne Wohnbebauung mit historischem Nebengebäude beispielsweise als Garage. Auch eine Parzellierung des Grundstücks und somit Einzelnutzung des Objektes als Begegnungsstätte, Lagerraum, etc. ist denkbar. Ihrer Vorstellungskraft sollten Sie freien Lauf lassen.

Steuervergünstigungen:
Denkmal-Afa sind gem. §§ 7h,7i,10f EStG möglich. Für einen eventuellen Kostenabzug bis zu 100% des Sanierungsaufwandes ist eine steuerliche Beratung durch Steuerberater oder Finanzbehörden sinnvoll.

Kosten:
Zum ausgewiesenen Kaufpreis kommt eine Vermessungs- sowie Anschlussbeitragspauschale (Wasser) und die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. hinzu. Die Hausanschlusskosten werden wie üblich vom Käufer direkt getragen. Attraktive Preisvorteile für diese Grundstücke erwarten Sie bei der Bebauung mit einem EF.EM.-Haus Ihrer Wahl.

Gerne übersenden wir Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen oder vereinbaren einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Weitere Informationen hier . . . . . . . . . . www.fm-immobilien.de/grundstuecke.html

GRZ: 0.30, Gesamtfläche: 1.096,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002, Gemarkung: Frille, Lage im Wohngebiet

Lage

Lichtenberg xx xx
32469 Petershagen-Frille

Petershagen-Frille
(3,9)
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