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Achtung! Wohn- u. Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung

19089 Crivitz 19089 Crivitz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, saniert, Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
174 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
394,27 €

Online-ID: 2lf9d4a
Referenznummer: IB4314-18

Baujahr: 1880

Bezug: Kauf u. Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1880
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 77,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Erdgeschoss: Gaststätte mit Gastraum, Küche, WC´s und vorgelagerter Terrasse

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Flur, Duschbad, Zimmer, Dachterrasse

Anbau am linken Giebel: Abstell- und Lagerraum mit darauf befindlicher Dachterrasse

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich heute um ein Wohn-und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1880 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Im Jahr 1993 wurde das Objekt umfassend und in allen Bereichen saniert und modernisiert sowie auf die heutige Nutzung ausgerichtet.

Das Objekt befindet sich baulich und bautechnisch in einem guten und gepflegten Zustand. Reparaturbedarf oder Reparaturrückstau besteht nicht.

Das Gebäude beinhaltet seit diesem Zeitpunkt im Erdgeschoss eine funktionierende und vollständig eingerichtete Gaststätte mit einer Größe von ca. 84 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine attraktive Wohnung mit vier Zimmern und einer Fläche von ca. 101 m² zuzüglich ca. 13,7 m² Dachterrasse.


Aus dieser Situation leiten sich viele Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie ab. So kann natürlich die Gaststätte vom Erwerber oder einem von ihm gewählten Pächter weitergeführt werden. Hierfür können die Einrichtungsgegenstände der Gaststätte übernommen werden.

Aber auch eine andere gewerbliche Nutzung im EG ist möglich (z.B. Büro / Praxis etc.) bis hin zur kompletten Umgestaltung des Objektes in ein Wohnhaus.

Egal welches Vorhaben der Nutzung Sie bevorzugen oder anstreben, wir stellen Ihnen die Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung gern näher vor. Nutzen Sie im Vorfeld dafür auch den 360°-Rundgang. Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand bzw. im Bereich der Gaststätte möbliert nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause!!

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Kleinstadt Crivitz. Das WGH ist in einem Mischgebiet gelegen und weist nur eine geringe Entfernung zum Zentrum ( ca. 700 m ) auf. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungseinrichtungen finden Sie bereits in ca. 400 m Entfernung.

Die Stadt Crivitz zählt ca. 5.000 Einwohner und besitzt eine moderne und intakte Infrastruktur. Von Kindergarteneinrichtungen, Schulen, Gymnasium bis hin zum Krankenhaus uvm. ist hier vorhanden. Alle Bereiche des täglichen Lebens werden bzw. sind abgedeckt.

Ein weiterer Vorteil ist die geringe Entfernung von Crivitz zur Landeshauptstadt Schwerin. Die Stadtgrenze Schwerins ist nur ca. 16 km vom Objekt entfernt gelegen und in ca. 17 Autominuten bequem mit dem PKW zu erreichen.

Es bestehen jedoch auch gute und regelmäßige Anbindungen mit dem Bus bzw. der ODEG-Bahn. Letztere verkehrt am Tag im Stundentakt von und nach Schwerin bzw. nach Parchim.

Crivitz
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