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Kapitalanlage mit über 4% Mietrendite in ruhiger, grüne Lage Nürnberg-Eibach

90451 Nürnberg (Eibach), Hinterhofstr. 60 90451 Nürnberg (Eibach), Hinterhofstr. 60 Zur Karte
provisionsfrei
414.900 € 
Kaufpreis
180 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
414.900 €

Online-ID: 2lgqk4x

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1992

Geschosse: 50


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 05.02.2009 bis 05.02.2019

Die Büroräume sind an einen solventen Mieter vermietet. Die Mietrendite liegt bei über 4%!
Die Räume befinden sich im EG eines Mehrfamilienhauses. Ihre Etage ist in 4 seperate Büroräume, einem Empfangsbereich und einem WC aufgeteilt. 2 Zwischenwände sind aus Trockenbau und könnten leicht entfernt werden. Teilweise können Sie von den Büroräumen direkt in den Hinterhofbereich gelangen. Die Fenster sind teilweise bodentief und bieten somit ein helles freundliches Arbeitsklima.
Im Souterrain, welchen Sie über eine Wendeltreppe erreichen können, befindet sich die offene Teeküche sowie ein weiteres WC. Ebenfalls dort befindet sich der große Schulungsraum, welcher auch als Büro - Lagerfläche usw. genutzt werden kann. Hier stehen ihnen diverse Möglichkeiten offen.
Das Souterrain ist neben der Wendeltreppe auch über das Treppenhaus erreichbar.

Kaufpreis je Carport 10.000€
Kaufpreis je Stellplatz 8.000€

Die Küche und die hochwertige Bürobeleuchtung werden für 5.000€ zusätzlich verkauft

EG mit ca. 100 m² - Raumhöhe ca. 3,10 m
Souterrain ca. 80 m² - Raumhöhe ca. 2,30 m

2 Carportstellplätze
3 Stellplätze

Jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Lage

Hinterhofstr. 60
90451 Nürnberg (Eibach)

Das helle und freundliche Objekt befindet sich am Ende einer Straße in grüner ruhiger Lage. Trotzdem liegen Sie in Eibach zentral und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auch bestens zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben.

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