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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

31848 Bad Münder 31848 Bad Münder Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
129.000 € 
Kaufpreis
202,80 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
348 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8
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348 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €

5,95 % vom Kaufpreis.
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2lmr343
Referenznummer: 18-040 K

Einfamilienhaus
Baujahr: 1648

Bezug: Nach Absprache

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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit verkleideter Fassade und Satteldach.

Sie betreten dieses Fachwerkhaus durch einen auf der Südseite gelegenen Eingang im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Diele mit angrenzender Waschküche, einen kleinen Abstellraum, sowie durch einen weiteren Flur das separate Gäste-WC (zugeordnet zur Gewerbeeinheit), und durch eine weitere Tür den Abgang in den Gewölbekeller.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Gewerbeeinheit zur Straßenseite hin. Das Ladenlokal besitzt einen weiteren Zugang.

Im ersten Obergeschoss mit unterschiedlichen Deckenhöhen befinden sich diverse Räume. Hier findet man genug Platz in den 3 Schlafzimmern, im Wohn- und separaten Esszimmer und der Küche. Ein Badezimmer mit Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, zwei Abstellräume und das neuwertige Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

In der separaten Werkstatt, mit diversen Nutzflächen, können Sie Ihren Hobbys freien Lauf lassen.

Diverse großzügige Nutzflächen
Teilkeller
Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (Bj. 2004 und 1999)
Nachtspeicheröfen
Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Dusche
Separates Gäste-WC
Carport
2 Kfz-Stellplätze
Sichtgeschützter Innenhof
Fußbodenbelagsmix aus Laminat, Teppich, PVC und Fliesen

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann-immobilien.com***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen", "unser Hausverwaltungsbereich mit ca. 1.500 Wohneinheiten", "unsere Handwerkervermittlung" und "aktuelle Neubauprojekte".

Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Absolut zentrale Lage in der Kernstadt Bad Münder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 23 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca.500 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Rohmel- Einkaufszentrum an der Bahnhofstraße mit REWE, Takko, Rossmann und Lidl) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B217 nach Hannover und Hameln.

Bad Münder
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