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Großzügige, helle 3-Raum-Dachgeschoss-ETW mit Süd-Balkon in zentraler Lage von Buer-Beckhausen

45899 Gelsenkirchen (Beckhausen) 45899 Gelsenkirchen (Beckhausen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
220.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
220.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
220.000 €
Hausgeld
166 €

Online-ID: 2lshz4x
Referenznummer: 2016133

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
frei

Baujahr 1963

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.09.2008 bis 29.09.2018

Diese helle, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2001 komplett saniert und modernisiert und ist das Resultat der Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnungen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offen gestalteten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Kernstück dieser Eigentumswohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit angrenzender bzw. integrierter, offener Küche, der ein angenehmes Raumgefühl erzeugt. Von dem Essbereich aus haben Sie einen Zugang zu dem nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Ein Vorratsraum und ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche machen diesen Bereich der Wohnung perfekt.

Über eine Diele, von der ein weiteres Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer aus zugänglich ist, erreichen Sie das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Ankleideraum. Das Master-Bad verfügt über eine große Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Handtuchhalter-Heizkörper sowie über zwei Fenster.

Insgesamt steht dieses Angebot für Gepflegtheit und Großzügigkeit verbunden mit wohliger Gemütlichkeit, die nicht durch Stauräume unterbrochen wird.

Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 220.000 VB zzgl. Käuferprovision. Die Immobilie ist ab sofort zu verkaufen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adressdaten und Ihre Telefonnummer mit. Bei Fragen der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne weiter.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca. Angaben und nicht verbindlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Petra Layes Immobilien zu entrichten, ungeachtet einer Courtage der Gegenseite.

Für weitere Informationen und Fragen zu der angebotenen Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

45899 Gelsenkirchen (Beckhausen)

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In einer ruhigen Seitenstraße bzw. Sackgasse in Buer-Beckhausen gelegen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie fussläufig schnell erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Biergärten und eine Bauernschänke. Soziale Einrichtungen wie Schule und Kindergarten liegen ebenfalls in nur wenigen Minuten Erreichbarkeit. Die Buersche City mit allen Einkaufsmöglichkeiten Food und Nonfood, Behörden, weiterführenden Schulen und Ärzten erreichen Sie nach knapp 3,5 km oder in rd. 10 Minuten. Schloss Berge und die Rungenberghalde als Naherholungsgebiete sowie der neu gebaute Rad- und Wanderweg auf der alten Hugo-Bahn-Trassse befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den FC Schalke 04 sowie weitere Freizeit- und Parkanlagen erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrt.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsan-bindung an die BAB 2 Richtung Oberhausen und Hannover, an die BAB 52 Richtung Marl mit Anschluss an die BAB 43 Richtung Münster und an die B 224 Richtung Essen sowie im weiteren Verlauf an die BAB 42 Richtung Kamp-Lintfort und Dortmund. Der Bahnhof Buer-Süd mit Anschlüssen nach Dorsten und Wanne-Eickel, Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ruhiges Leben in zentraler, durch umliegende Wiesen und Felder ländlich geprägter Lage - das ist lebenswertes Leben in Beckhausen.

Gelsenkirchen (Beckhausen)
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