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2 Häuser, 6 WE, ca. 17.ooo qm Grundstück, Pferdehaltung möglich ... Renditeobjekt (28.692,- €) ... Kaufpreis auf Anfrage.

31609 Balge 31609 Balge Zur Karte
Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
16.879 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
16.879 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
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k.A.
Zimmer
16.879 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

5,95 % Maklerprovision zahlbar durch Käufer

Online-ID: 2lt2r4l
Referenznummer: PM091 (1/498)

Baujahr: 1879


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1879
Endenergiebedarf (Wärme) 173,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.10.2016 bis 17.10.2026

Sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Rendite-Immobilie ... in dörflicher und zugleich sehr ruhiger Lage ...
6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe versprechen gute Mieteinnahmen ... Pferdehaltung möglich ...

Kaufpreis auf Anfrage !

schauen Sie sich dieses imposante Anwesen an ... besichtigen Sie und überzeugen Sie sich selbst ... planen Sie, verwirklichen Sie Ihre Ziele und investieren Sie in Ihre Zukunft ...
es lohnt sich ... bewerten Sie selbst !
Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahre 1879 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich saniert, renoviert, an- und umgebaut und ist in einem guten und zugleich gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus 1 verfügt über 2 voneinander getrennte Wohnungen - im EG mit ca. 80 qm und im OG mit ebenfalls ca. 80 qm Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über einen seperaten Hauseingang.
Im Wohnhaus 2 stehen Ihnen 4 weitere Wohnung auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 370 qm Wohnfläche zur Vermietung zur Verfügung.
Weiterhin gehört zu diesem Renditeobjekt eine Scheune, Carports und ein Wintergarten ...
lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern ... nehmen Sie sich Zeit und besichtigen
Sie dieses einzigartige Objekt ... es erwartet Sie ein Ambiente, in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen können ... im DG stehen noch diverse Möglichkeiten zum Ausbau zur Verfügung.

Wohnhaus 1:
- Wohnung 1 - EG - 80 qm 436,- € Miete
- Wohnung 2 - OG - 80 qm 380,- € MIete

Wohnhaus 2:
- Wohnung 3 - EG - 50 qm 225,- € Miete
- Wohnung 4 - EG u. OG - 120 qm 450,- € Miete
- Wohnung 5 - EG - 120 qm 450,- € Miete
- Wohnung 6 - EG - 80 qm 450,- € Miete
----------------------
2.391,- € Miete monatlich (Brutto)

Die Mieter zahlen Strom (inkl. Heizung) selbst.

Wohnhaus 2 wurde 1990 neu eingedeckt.
Die Nachtspreicheröfen wurden teilweise erneuert.
Fenster doppelverglast Kunststoff.
Gasleitung liegt an der Straße an.
Kanalanschluss vorhanden.

Wohnhaus 1 - verbunden mit Scheune - (ca. 9 x 7 m)
Wohnhaus 2 - riesiger Dachboden (ausbaufähig)
Wintergarten
1 Kellerraum
Whg. 6 wurde vor kurzem intensiv modernisiert.
2 Garagen, 3 Carports

Das Land ist bis 2019 verpachtet.

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

3 Carportplätze
, 4 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.692,00 EUR

Dieses interessante Renditeobjekt befindet sich zwischen Balge und Marklohe in sehr ruhiger Lage und zugleich unweit der Weser.
Die Region gehört zur Gemeinde Balge, in der ca. 1.700 Menschen leben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Sportvereine und Schwimmbad und vieles mehr stehen Ihnen im etwa 3 km entfernten Ort Marklohe ausreichend zur Verfügung.
Berufspendler erreichen schnell die Bundesstraßen ... öffentliche Vekehrsmittel können ebenfalls genutzt werden.

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