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IDYLLISCHES LANDHOTEL MIT RESTAURANTBETRIEB AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK VOR DEN TOREN VON BREMEN

27308 Kirchlinteln 27308 Kirchlinteln Zur Karte
850.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
14
Zimmer
19.580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
850.000 € 
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14
Zimmer
19.580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €

5,95% inkl. Mehrwertsteuer - zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Online-ID: 2lug64r
Referenznummer: HOTEL2

Hotel
Baujahr: 1954/1980/1986

Anzahl Sitzplätze: 80
Geschosse: 2


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf (Wärme) 180,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 55,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.09.2018 bis 09.09.2028

Bei diesem Objekt handelt es sich um das ideale Landhotel mit angeschlossenen Tagungsmöglichkeiten und gehobener Veranstaltungsgastronomie. In dem Objekt befinden sich 1 kleine Privatwohnung, 13 Hotelzimmer und 1 Hotel-Appartment. Für Tagungen ist ein separates Tagungshaus auf dem Grundstück. 5 Restauranträume bieten insgesamt Platz für 80 Gäste in verschiedenen separierten Räumen. Daher ist es durchaus möglich verschiedene Veranstaltungen (z.B.Familienfeiern, Firmenveranstaltungen) parallel durchzuführen. Besonders bekannt und gesucht ist dieser besondere Ort für Weihnachtsfeiern - wobei die Gänseessen eine überregionale Reputation genießen. Folglich ist die Location in den Monaten November bis Weihnachten seit Jahren mit Veranstaltungen vollständig ausgebucht; dabei handelt es sich in der Regel um "Wiederholungstäter", die bereits ein Jahr vorher buchen.

Bekannt ist das Objekt für sein anspruchsvolles Ambiente. Die Tagungsveranstalter suchen nicht nur das Ambiente, sondern auch die Ruhe und Schönheit dieser Anlage. Ein weiteres Hervorhebungsmerkmal ist der Umstand, daß hier nur im voraus gebuchte Veranstaltungen (inkl.vorgebuchter Menueauswahl !) stattfindet, so daß eine "Durchlaufgastronomie" à la Carte entfällt, was die Personalplanung, die Kalkulation und Preisgestaltung wesentlich einfacher macht. Somit nimmt es auch nicht Wunder, daß es sich hier um einen florierenden Wirtschaftsbetrieb handelt. Belege für die Wirtschaftlichkeit dieses Objekts können bei ernsthaftem Interesse durch die Präsentationen der betriebswirtschaftlichen Auswertungen belegt werden. Ein umfangreiches Wertgutachten v.05.09.2017 zu dem Objekt liegt vor und kann bei vertieften Interesse und bei ausreichender Bonität des Interessenten ebenfalls vorgelegt werden.

Das Objekt liegt in einem idealen Winkel zwischen Bremen/Hannover/Hamburg - mit starker Anbindung an Bremen. Die Tagungsmöglichkeiten werden von namhaften, hauptsächlich mittelständischen Firmen aus der Region genutzt, die die Abgeschiedenheit und Ruhe -mit allerdings guter Verkehrsanbindung an die BAB A 27 und die BAB A 1- zu schätzen wissen.

Zu den Baujahren läßt sich sagen, daß das Haupthaus und der Anbau in den Jahren 1954, 1980 und 1986 gebaut sowie um- und ausgebaut wurden. Das Tagungshaus wurde ca. 1993 erbaut.

Von dem 19.580m² ( = ca.2 ha.) großen Grundstück wird ca. 1 ha. wirtschaftlich genutzt (Hotelanlage, diverse Wirtschaftsgebäude, Pkw-Parkplätze, Maschinenstellplätze etc.). Bei dem verbleibenden 1 ha. großen Grundstück handelt es sich um eine großzügige und gepflegte Parkanlage mit herrlichem Blick in die Landschaft.

Auf der bebauten Fläche befinden sich:
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- Das Haupthaus mit Anbau,
- Das Tagungshaus,
- Ein Gartenhaus für informelle Sommerfeste, welches an den schattigen Café- bzw.Biergarten anschließt,
- Ferner diverse Nebengebäude mit Lagermöglichkeiten, Kühlräumen und Garagen,
- Gepflasterte Pkw-Parkplätze vor der Hotelanlage.

Hotel und Gastronomie umfassen kurz umrissen die folgenden Räume:

HAUPTHAUS UND ANBAU DES HAUPTHAUSES:
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4 Gasträume im Erdgeschoss (EG).
1 Kaminzimmer im OG des Haupthauses. Dieser Raum ist der 5. Gastraum u.wird bei Bedarf für besonders festliche Essen u.Empfänge genutzt..
11 Hotelzimmer je mit Duschbad im OG.
1 Hotel-Apartment mit Duschbad im Anbau - ebenfalls im EG.
1 Privatwohnung mit Vollbad im EG.

Ferner 2 Dielen und 2 Küchen im EG des Haupthauses - dazu Flure, Treppen, Büros, Gästetoiletten. Weiterhin 2 Kühlräume und ein Gefrierraum.


TAGUNGSGEBÄUDE:
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1 Tagungsraum im EG des Tagungsgebäudes,
2 Hotelzimmer je mit Duschbad im OG des Tagungsgebäudes
Ferner Flur, Abstellraum & Toiletten.


SCHUPPEN & GARAGEN & LAGERKAPAZITÄTEN:
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1 Schuppen (...im Sommer als Gartenhaus für informelle Sommerfeste genutzt).
3 Garagen (eine davon als Kühlraum genutzt).
Insgesamt gehören 3 Kühlräume und 1 Gefrierraum zu dem Betrieb.
Ferner 3 Lagerräume, 1 Abstellraum und 1 Weinlager sowie ein
Vorbereitungsbereich.

Das Grundstück von 19.580m² (ca.2 ha.) auf dem dieser Komplex liegt, ist großzügig gestaltet mit einer großen und gepflegten Gartenanlage (Rasenflächen, Rhododendron,teilweise sehr alte Bäumen). Es gibt einen Zierteich/Biotop, einen Zierbrunnen - und immer wieder schöne Plätze für Sonnenliegen und stille Plätze zum Verweilen.

Das Objekt wird mit allem Inventar (Geschirr, Bettwäsche, Handtücher Tischdekoration diverse Kühltruhen etc.). und dem FENDT-Traktor an den Käufer übergeben. Ein routinierter und engagierter Personalbestand hält dem Geschäft seid Jahren die Treue und kann weitestgehend übernommen werden.

Das Baufenster (B-Plan) auf dem Gelände geht über die vorhandenen Gebäude hinaus, so daß eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudekomplexes denkbar ist.

Es handelt sich hier um ein florierendes und sehr gut eingeführtes Geschäftsmodell, was darauf wartet von einem engagierten und tatkräftigen neuen Eigentümer oder Eigentümerehepaar übernommen zu werden. Die vorhandene Reputation, wenn sie nicht beschädigt wird, trägt das ganze Modell.


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- ENERGIEAUSWEIS: BEDARFSAUSWEIS
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- DAS DETAILLIERTE PAPIER-EXPOSÉ BITTE BEIM MAKLER ANFORDERN
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- BEI ANFRAGEN BITTE IHRE POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER(N) ANGEBEN
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- BESICHTIGUNGEN NUR NACH TERMINABSPRACHE MIT DEM MAKLER
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