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ETW/ Praxisräume im Wohn-u.Geschäftshaus

97753 Karlstadt, Am Tiefenweg 97753 Karlstadt, Am Tiefenweg Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung
1.993 € 
Preis/m²
155 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.993 € 
Preis/m²
155 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
1.993 €
Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
450 €

3,57% inkl. MWST

Online-ID: 2lvgu48
Referenznummer: laut Plankopie

Baujahr: 1983
Bezug: 1984

Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 198,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 17.09.2019 bis 16.09.2029

Die Gesamtfläche ca.155 qm wird
derzeitig als Praxisräume genutzt..

Wieder vermieten als Geschäftsräume oder

Investoren bringen eigene Vorstellungen zum Umbau
für ETW Wohnungen ein, weil bereits 2 Wohnungseingänge
vorhanden sind und so auch eine Wohnraum Nutzung
bei entsprechender Umgestaltung möglich ist

. Es herrscht große Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bereich.

In dem Wohn-u. Geschäftshaus befindliche Fläche ist im 1. OG über das Treppenhaus und über den Personenaufzug leicht zu erreichen.
und hat einen Balkon

Das Gebäude ist im guten Zustand dem Baujahr 1983 entsprechend Standard.
Die Wohnräume /Praxisräume immer gepflegt,
Miete p.M 1600,- + NK

Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.




Im Haus und im nahen Umfeld befinden sich Arzt Praxen, Apotheke
Bank, Restaurant, Einkaufsmarkt
Kindergarten, Kaffee, Kirche, Schulen,Parkplätze

2 oberirdische Kfz. Stellplätze
2 TG Stellplätze
und Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

Alle Instandhaltung - und Betriebskosten des Gesamtobjektes werden über die Hausverwaltung abgerechnet.entsprechend Hausgeldzahlung.



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