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Gewerbeimmobilie im Ortskern von Landesbergen!

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provisionsfrei
185.000 € 
Kaufpreis
886,21 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €

Online-ID: 2m3mf4j
Referenznummer: 135

Verkaufsfläche
Baujahr: 1965

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 96,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 29,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 22.10.2018 bis 21.10.2028

Die Gewerbeimmobilie wurde 1965 im Ortskern von Landesbergen errichtet und 1990 um einen großen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss steht als Verkaufsfläche und zu einem kleinen Teil als Abstellfläche (teils Kühlräume) zur Verfügung. In der Verkaufsfläche sind Lüftungsanlage, Beleuchtung und Beheizung (über Gas-Zentralheizung) vorhanden. Dieser EG-Bereich kann in zwei Teilflächen aufgeteilt werden, da bereits zwei Eingangsanlagen vorhanden sind.

Im Obergeschoss sind Sanitärräume, eine kleine Küche und ein großer Saal vorhanden. Der Saal ist sowohl über eine seitlich (erst vor einigen Jahren installierte) Stahltreppe als auch über den rückwärtigen Eingang und eine innen liegende Treppe erreichbar.

Das Erdgeschoss ist noch bis zum 31.10.2019 an einen Getränkehandel vermietet, der jedoch den aktiven Betrieb bereits vorzeitig einstellen wird.
Das Obergeschoss ist an einen Verein als Clubraum vermietet.

Der neben dem Gebäude vorhandene Parkplatz ist teilweise im Eigentum (siehe Liegenschaftskarte) und teilweise angemietet. Auf der Gesamtfläche werden einige Mieteinnahmen generiert.

Flächen:
Erdgeschoss: 886,21 m² + Obergeschoss (Saal): 253,63 m²
Keller: 58,09 m² + Überdachte Hoffläche: ca. 70 m²

Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und befindet sich in Bearbeitung.

Ladenfläche: 886,21 m², Kellerfläche: 58,09 m²
Nebenfläche: 253,63 m²

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Landesbergen, direkt an der B 214 (Nienburg - Minden). Die Verkehrsführung wird derzeit durch Neubau der Kurvensituation deutlich verbessert.

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