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Büro, Praxis, Kanzlei, Einzelhandel, Restaurant - Sanierte Gewerberäume in guter Lage (2)

12589 Berlin (Rahnsdorf) 12589 Berlin (Rahnsdorf) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
1.360 € 
Nettomiete zzgl. NK
75,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.360 € 
Nettomiete zzgl. NK
75,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.360 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.515 €

4.080,00 €

Online-ID: 2m3sz4w
Referenznummer: 5301

Bürohaus
Baujahr: 1910

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 110,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.04.2018 bis 07.04.2028

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Schallschutzfenster
TV/Internet: Kabel-TV-Anschluss
Fußboden: Fliesen
Bad: Waschbecken, WC, Dusche

Gewerbeeinheit 2: befindet sich im EG links eines ca. 1910 erbauten und komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über ca. 75,7 m²- 3 Räume, 1 Bad, eine Terrasse zur Straße und einen abschließbaren Kellerraum.

Raumstruktur:
Flur ca. 3,47 m²
Raum 1 ca. 35,48 m²
Bad mit Waschbacken, WC und Dusche ca. 2,70 m²
Raum 2 ca. 27,83 m²
Raum 3 ca. 6,55 m²
Terrasse zur Straße ca. 48,00 m²

Eignung: Büro, Praxis, Kanzlei, Einzelhandel, Restaurant

Bewerbungsunterlagen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Bankauskunft der Hausbank
- Einkommensnachweise bzw. aussagefähige Unterlagen des Steuerberaters
- Bonitätsauskunft (Schufa oder Creditreform)
- Gewerbeanmeldung
- ggfs. Handelsregisterauszug
- Mietzahlungsbestätigung
- Kopie Personalausweis

Nettokaltmiete: 1.360,00 EUR

Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Berlin, Mindestmietdauer: 36 Monate

Das Angebotsobjekt befindet sich in Berlin-Rahnsdorf, einem Ortsteil vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Es liegt im Ortskern in guter Geschäftslage und mittlerer Wohnlage. Die nähere Umgebung wird durch die Püttberge, den Berliner Stadtforst, den Großen Müggelsee und die Müggelspree geprägt.

Verkehrsanbindung:
- nächster S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf (S3)
- Bus Linie 161 mit Verbindung zu den Bahnhöfen Rahnsdorf, Wilhelmshagen und Erkner (Regionalbahnanschluss)
- Tram Linie 61 (Rahnsdorf/Waldschänke - Hirschgarten)
- Autobahn A 10 Berliner Ring AS Erkner ca. 8 km entfernt
- bis ins Berliner Stadtzentrum ca. 30 km

Soziale Infrastruktur:
7 Kindergärten
1 Grundschule
Gymnasium in Erkner und Friedrichshagen
Seniorenheim und betreutes Wohnen
diverse Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen in der Umgebung
Freibad Strandbad Müggelsee
mehrere Ärzte, Apotheken und Physiotherapien
Dienst- und Versorgungseinrichtungen

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