Ihre Notizen

Ideale Kapitalanlage in Top Lage !! nähe Wöhrder See

90489 Nürnberg (Wöhrd) 90489 Nürnberg (Wöhrd) Zur Karte
Zentralheizung
193.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
193.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Florian Wölfel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
193.000 €

Unsere Nachweis bzw. KÄUFER-Provision beträgt 4,76 % (inkl. 19% MwSt) aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und wird nach Schließung des Notarvertrages fällig

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2m4ks44

Erdgeschoss

Baujahr 1963

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.09.2007 bis 11.09.2017

Hier finden Sie eine perfekte Wohneinheit , wenn Ihnen die Lage und Ihre Wertstabilität besonders wichtig sind .
Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Ergeschoss-Hochparterre in einer äußerst ansprechenden und gepflegten Wohnanlage in bester und sehr begehrter Wohnlage Nürnberg - Wöhrd .
Fußweit in wenigen Gehminuten entfernt vom neuen Naherholungsgebiet „Wasserwelt Wöhrder See“.
Das Haus wurde 2008 komplett wärmegedämmt, Fassade gestrichen , weiße Kunsstofffenster verbaut und die Elektrosteigleitungen erneuert.
Seit 1994 bewohnt der jetzige Mieter bereits die Wohnung und hält die Wohnung sehr gepflegt .
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 569,25 Euro zzgl. 130 Euro Nebenkosten.

Auf Wunsch können Sie mit einer Frist von ca. 1 Jahr auch auf Eigenbedarf kündigen , falls Sie die Wohnung selbst bewohnen wollen.

Die Wohnung hat folgede Ausstattunggsmerkmale:
- Laminatboden
- Bad mit Fenster und Badewanne / hell gefließt
- Warmwasser läuft über eine Gas-Therme
- 2005 Sicherungskasten inkl. FI-Schalter erneuert

Besichtigungstermine sind erst ab dem 9.September möglich .
Bitte schicken Sie uns eine Anfrage , wir werden Ihnen dann Besichtigungstermine anbieten und Ihre Fragen beantworten

Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt .
Den Wöhrder See erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß

Auszug von der Internetseite der Stadt Nürnberg :
Die „Bucht am Norikus“ am Südufer des Wöhrder Sees ist nach dem Sandstrand, dem Steg auf der Nordseite und den Unterwasserinseln ein weiterer Baustein auf dem Weg zum geplanten Naherholungsgebiet „Wasserwelt Wöhrder See“.

Nürnberg (Wöhrd)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.