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Kapitalanleger aufgepasst - 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Hamm!
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Preise & Kosten
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobilie
Online-ID: 2m4nv4e
Referenznummer: 2510
Etagenwohnung
- Zustand: gepflegt
- Anschlüsse: Kabelanschluss
Baujahr 1971
- Energieträger: Gas
- Zentralheizung
- Laminatfußboden
- neuwertiges Bad mit Badewanne
- viele Staumöglichkeiten
Zum Verkauf steht diese ca. 92 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, sowie eine Küche und ein innenliegendes Wannenbad, welches vor ca. 10 Jahren komplett saniert wurde. 2016 wurde die Gasheizung des Hauses und die Dämmung erneuert.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich durch die zu erzielende Miete und die attraktive Lage ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.800,00 €.
Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung und erwirtschaftet eine zusätzliche Mieteinnahme von 360,00 € jährlich.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis: Bedarf, 112,30 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1971, Effizienzklasse D
Nutzfläche: 92,00 m², vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Die Immobilie liegt im Zentrum von Hamm. Die Stadt mit rund 180.000 Einwohnern liegt im Nordosten des Ruhrgebiets. Gute Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz sind vorhanden. Sie kommen bequem auf die Autobahn A1 und A2. Der Bahnhof der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus haben Sie optimale Zugverbindungen zu den nächstgelegenen Städten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
