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Restaurant mit Biergarten und Wohnung in Spalt

91174 Spalt 91174 Spalt Zur Karte
Garten, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
235.000 € 
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
941 m²
Grundstücksfl. (ca.)
235.000 € 
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6
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941 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €

3,95 % inkl. 19 % Mwst. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2m7rz4x
Referenznummer: 3326

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 223,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- gepflegter Zustand
- gemütlicher Biergarten
- Wirtswohnung im DG
- Personalzimmer mit Duschbad
- 2 Garagen

Das Anwesen liegt in der vom Tourismus hervorragend angenommenen Kleinstadt Spalt - im fränkischen Seenland. Ursprünglich ist der erste Bauteil ca. 1902 errichtet worden, im Jahr 1950 erfolgte ein Anbau und im Jahr 2002 nochmals ein Umbau und teilweise Modernisierung. Im Erdgeschoss der Gaststätte befinden sich rd. 48 Sitzplätze. Auf Wunsch können die Küche und das Kühlhaus komplett gegen Ablöse übernommen werden. Im gepflegten Garten finden weitere 40 Gäste Platz. Im Obergeschoss des Anwesens liegt die Wirtswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Zusätzlich sind für Personal noch zwei Personalzimmer mit Duschbad vorhanden. Zahlreiche Lager und Abstellflächen samt zwei Garagen gehören ebenfalls dazu. Der zukünftige Erwerber kann das Anwesen selbstverständlich auch zum reinen Wohnhaus umbauen.

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vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Spalt
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