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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Wohnglück! Exklusives Rotklinker-Townhouse

22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt 22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
594.000 € 
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
215 m²
Grundstücksfl. (ca.)
594.000 € 
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
215 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
594.000 €

4 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Gesamtpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mcm64k
Referenznummer: DC-HAR31398_6

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 20,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Grundlegende Übersicht:
Grundstück: ca. 215 m²
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5

Ausstattungsbeispiele:
Fassaden: hochwertige Olfry-Klinker
Fenster: Kunststoff dreifach verglast
Energie: KfW 55 nach EnEV 2016
Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
Wärmerückgewinnungsanlage
elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Hausanschlusskosten inkl.
Baugrundgutachten und Vermessungsleistungen inkl.
Luftdichtheitsmessung
u.v.m.

Der Möglichmacher: Das Townhouse.

Genießen Sie Ihre eigene Haustüre mit einem besonderen Preis-/Leistungsverhältnis! Drei nutzbare Grundrissebenen ohne tragende Bauteile schaffen Ihnen einen weit reichenden Spielraum für Ihre Gestaltung und einen Wohnkomfort wie in einem Einfamilienhaus.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 4 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Grundstücks- und Hauspreis.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt

Umzugskosten berechnen

Am Neubauprojekt Spechtort sind Sie ganz nahe dran! Das Gelände im Norden von Hamburg geht direkt in die Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern, laufen, radeln oder per Paddelboot die Natur genießen. Ein stimmungsvolles Abenteuer wartet auf Sie.

Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub Oberalster in ca. 15 Minuten. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern!

Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum finden Sie benachbart. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das kleine Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Mehrere Buslinien mit Haltestellen sind direkt am ,,Spechtort" vorhanden. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.

Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt (Lemsahl-Mellingstedt)
(4,3)
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