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NUR 4.563,- pro QM! Erstklassiges 5-Zimmer-Dachgeschoss in Ruhiglage mit Panoramablick

14199 Berlin (Schmargendorf) 14199 Berlin (Schmargendorf) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
899.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
899.000 € 
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Preis/m²
4.563,45 €

Online-ID: 2me3646
Referenznummer: AIB 12065

Etagenwohnung
5. Geschoss

Baujahr 1905

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 133,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 19.05.2014 bis 01.05.2024

Es handelt sich um eine exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 197 qm stilvoller lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahre 1905 befindet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- Speisezimmer mit einem schwedischen Kachelofen und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zum Sonnenbalkon, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC, eine erstklassige Küche mit modernen Einbauten und Gasherd, zwei moderne Kinderzimmer, ein schönes Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Zugang durch das Hinterhaus sowie ein erstklassiges Schlafzimmer mit Sauna.

Es besteht eventuell leichter Modernisierungsbedarf bei den Böden, da Teppichboden verlegt ist.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: exklusive Einbauküche mit Gasherd, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Fußbodenheizung, schwedischer Kachelofen sowie eine Sauna.

Zu der Wohnung gehört ein Dachraum.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 135,4 kWh/(qm a).

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 600,- € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 5 Etagen

Eine zentrale begehrte Lage von Berlin Schmargendorf! Ideale Einkaufsmöglichkeiten in der Berkaer-oder Breite Straße. Schulen, Kindergärten sowie öffentlicher Nahverkehr und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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