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Ladenlokal im Einkaufszentrum von Dessau-Waldersee zu vermieten

06844 Dessau-Roßlau (Waldersee), Wilhelm-Feuerherdt-Str. 13 06844 Dessau-Roßlau (Waldersee), Wilhelm-Feuerherdt-Str. 13 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Zentralheizung, frei
300 € 
Nettomiete zzgl. NK
58 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
300 € 
Nettomiete zzgl. NK
58 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
300 €
Nebenkosten
119 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
119 €
Warmmiete
538 €

900,00 €

Online-ID: 2meun4h

Ladenlokal
Baujahr: 1995
Bezug: sofort


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.03.2018 bis 31.03.2028

Die ladenfläche im Erdgeschoss ist Bestandteil des Objektes EKZ DessauWaldersee.Das Objekt wurde in 1995 als Wohn- und Geschäftshaus in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Einzelhandelsflächen wie z. B. NPMarkt, Bäcker, Apotheke, Versicherungsbüro und das Büro eines ambulanten Pflegedienstes. Das Objekt besteht aus 5 Hauseingängen. In dem 1. OG wurden Büros und Arztpraxen untergebracht. Im
Dachgeschoss befinden sich die Wohnungen.
Der zu vermietende Laden befindet sich im Hauseingang 13 direkt neben der Passage, die den Bereich Wilhelm-Feuerherdt-Str. mit dem grroßzügigen Parkplatz und Zugang zum NP-Markt verbindet. Für die Eigentümer, Mieter und Besucher des Objektes stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Die Ladenfläche verfügt über einen Haupteingang von der Wilhelm-Feuerherdt-Str. und einem Nebeneingang vom Parkplatz. Zur Ladenfläche gehört ein WC. Die Ladenfläche ist zur Zeit in 2 Räume aufgeteilt. Die Raumaufteilung kann jederzeit den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Wände sind weiß gestrichen. Der Fußboden ist en Fliesenboden. Die Decke ist eine Odenwalddecke mit integrierter Deckenbeleuchtung.
Die Ladenfläche eignet sich auch als Büro.
Nicht geeignet ist die Ladenfläche für gastronomische Zwecke, da eine nachträgliche Installation einer Abluftanlage über Dach nicht möglich ist.

nach Terminabsprache

Lage

Wilhelm-Feuerherdt-Str. 13
06844 Dessau-Roßlau (Waldersee)

Umzugskosten berechnen

Das EKZ DessauWaldersee liegt direkt im Zentrum des Vorortes Waldersee der Stadt Dessau-Roßlau. Am Objekt befindet sich die Bushaltestelle. Zur Autobahnauffahrt A9 Vockerode sind es ca. 5 Fahrminuten. Zum Stadtzentrum von DessauRoßlau (Zerbster Str./Rathauscenter) sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Grundschule sowie ein Kindergarten. Ein Allgemeinmediziner (MVZ),
Apotheke und Nahversorger (NPMarkt) befinden sich im Objekt. In weniger als 5 Gehminuten ist man am Luisium und seiner Parkanlage

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