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Büro- oder Praxisflächen im Einkaufszentrum "SemptPark" in Erding-Aufhausen

85435 Erding, Moosweg 10 85435 Erding, Moosweg 10 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
275 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
275 m²
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k.A.
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3 Monatsmieten

Online-ID: 2mfhw4n
Referenznummer: 201811m10

Baujahr: 1990
Bezug: sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch (Wärme) 79,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 95,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.06.2014 bis 24.06.2024

Büro- oder Praxisflächen im Einkaufszentrum SemptPark in 85435 Erding. Mögliche Nutzung als Praxisräume, Räume für Sport, Büroräume, IT, Dienstleistung etc. Die Geschäftsfläche befindet sich im 1. OG über einer Ladenfläche und wird zur Hälfte mit einem Sportstudio (KravMaga) geteilt. Die Räumlichkeiten sind separat zugänglich. Ein großer Raum mit ca. 100 m2, drei weitere Räume mit je ca. 30, 46 und 43 m2. WC Damen und Herren getrennt, div. Abstellräume und eine Küche sind vorhanden. Alle Büro- bzw. Praxisräume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Der Bodenbelag wurde in PVC neu ausgelegt, Elektroinstallationen und Telefonanschlüsse sind ausreichend vorhanden.

Ausreichend kostenlose Stellplätze sind vorhanden.

1. Großer Büro-/Praxisraum ca. 100 m2
2. Büro-/Praxisraum ca. 30 m2
3. Büro-/Praxisraum ca. 46 m2
4. Büro-/Praxisraum ca. 43 m2
5. Küche ca. 9 m2
6. Abstellraum ca. 4 m2
7. WC Damen und WC Herren
8. Großer Flur und Zugangsbereich

KEINE MAKLERPROVISION - direkt vom Eigentümer -

Das hoch frequentierte Einkaufszentrum „SemptPark“ in Aufhausen (Gewerbegebiet Erding-Süd) liegt ca. 3 km von der Stadtmitte Erding. Unmittelbare renommierte Nachbarn KiK Textilien, Rofu Kinderland, Sempt-Park Edeka Center, Aldi und viele andere.
Erding mit über 38.000 Einwohner ist eine große Kreisstadt und liegt ca. 35 km östlich von München entfernt, ist bequem mit der S-Bahn (S2 Aufhausen) oder schnell mit dem Auto erreichbar. Zum neuen Flughafen sind es lediglich 10 Minuten. Außerdem gibt es eine Anbindung an die Autobahnen München-Landshut und München – Nürnberg. In Erding finden Sie eine ausgewogene Gewerbestruktur, geprägt vom Mittelstand mit einer der geringsten Arbeitslosenquote Bayerns. Weiter eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten, Behörden und öffentlichen Verkehrsmitteln. Erding bietet ferner eine große Anzahl an Cafes, Restaurants und guten Hotels.

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