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Bauernhaus mit Stallungen und Scheune in der Eifel / Nähe der Stadt Wittlich und dem Kurort Bad-Bertrich

54538 Hontheim 54538 Hontheim Zur Karte
Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, als Ferienimmobilie geeignet
45.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
454 m²
Grundstücksfl. (ca.)
45.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
454 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
45.000 €

5,95 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mfkg4r
Referenznummer: 353

Bauernhaus
Baujahr: 1900

Bezug: sofort, Preis VB !

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5,95 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bij het afsluiten van een koopcontract is een bemiddelings / bewijscommissie van 5,95% inclusief 19% btw op de koopprijs van de koper verschuldigd.

3 Stellplätze

95 qm Wohnfläche
454 qm Grundstücksfläche
kein Garten
große Scheue und Stallungen
Nachtspeicheröfen
Warmwasser über Boiler
TV über Schüssel
Anbau aus dem Jarh 1956
Dach ausbaufähig
neues Dach im Jahr 1998 (Zimmermann- und Dachdeckerarbeiten)
drei Kamine im Haus
Türen : Holz
Fenster: Kunststoff Isolierglas
überwiegend Rollläden


Niederländisch / Holländisch:
Woonoppervlak van 95 m²
454 m² perceel
geen tuin
grote verlegen en stallen
kachels
Warm water via boiler
TV boven kom
Teelt uit de Jarh 1956
Dak uitzetbaar
nieuw dak in 1998 (timmerwerk en dakwerk)
drie open haarden in het huis
Deuren: hout
Venster: kunststof isolatieglas
meestal luiken

Hontheim:
Bauernhaus Nähe Wittlich und Bad-Bertrich in der Eifel
Renovierungsbedürftiges Bauerhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau aus dem Jahr 1956.

Derzeit sind nur ca. 95 qm Wohnfläche vorhanden, die aber durch große Ausbaureserven großzügig erweiterbar sind. Das Dachgeschoss im Haus sowie die Scheune, die am Wohnhaus direkt angrenzt, könnten zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Erstellung eines Ein-Zwei- oder gar Dreifamilienwohnhaus ist hier möglich.
Derzeit befindet sich das Haus und die Ausstattung in einem nicht zeitgemäßen Zustand.
Das Dach jedoch wurde im Jahr 1998 komplett neu errichtet. Zimmermannsarbeiten und Dachdeckerarbeiten sind somit in einem guten Zustand.
Die Lage des Hauses in Hontheim ist für Pendler besonders hervorzuheben, da es nur wenige Kilometer bis zu Autobahn A 1 (12km) und nur 17 km bis zur Kreisstadt Wittlich sind.
Der bekannte Kurort Bad-Bertrich mit seinem Badebereich, ist in nur 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Das Grundstück ummisst eine Größe von 454 qm und hat keinen Garten, jedoch genügend Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.


Ausstattung:

95 qm Wohnfläche
454 qm Grundstücksfläche
kein Garten
große Scheue und Stallungen
Nachtspeicheröfen
Warmwasser über Boiler
TV über Schüssel
Anbau aus dem Jahr 1956
Dach ausbaufähig
neues Dach im Jahr 1998 (Zimmermann- und Dachdeckerarbeiten)
drei Kamine im Haus
Türen : Holz
Fenster: Kunststoff Isolierglas
überwiegend Rollläden


Besuchen Sie mit uns dieses Bauernhaus in der Eifel:
Dazu rufen Sie uns unter 06541 - 1693 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter " immobilien-coach@gmx.de " um einen Besichtigungstermin abzusprechen.

Vielen Dank.








Lage Haus:
ebenerdige Ortslagelage (keine Hanglage) ,
direkter Straßenzugang ,
öffentliche Versorgung (Wasser, Strom, Telefon),
keinen Garten,

Lage Ort :
Hontheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und liegt in der südlichen Vulkaneifel. Hontheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Entfernungen in Km zu folgenden Orten:

5 Bad-Bertrich Kurort
17 Wittlich
11 Alf - Mosel -
11 River Mosel
12 Autobahn A1
15 Bullay - Bundesbahn-
24 Traben-Trarbach
30 Cochem -Mosel-
42 Nürburg-Ring
55 Trier
83 Koblenz
100 Luxemburg Stadt
130 Köln

36 Airport Hahn-Frankfurt
95 Airport Luxemburg


Niederländisch / Belgisch:

Hontheim:
Boerderij in de buurt van Wittlich en Bad-Bertrich in de Eifel
Renovatie boerderij uit 1900 met een uitbreiding vanaf het jaar 1956.

Momenteel is slechts ongeveer 95 vierkante meter woonoppervlak beschikbaar, maar zijn royaal uitbreidbaar door grote expansiereserves. De zolder in het huis en de schuur, die direct aan het huis grenst, kunnen worden uitgebreid naar verdere woonruimte. De oprichting van een een-twee-of zelfs drie-familie huis is hier mogelijk.
Momenteel bevinden het huis en de apparatuur zich in een verouderde staat.
Het dak werd echter in 1998 volledig opnieuw opgebouwd. Timmerwerk en dakwerk zijn dus in goede staat.
De locatie van het huis in Hontheim is met name opmerkelijk voor forenzen, want het is slechts een paar kilometer naar de snelweg A 1 (12 km) en slechts 17 km naar de districtsstad Wittlich.
Het bekende kuuroord Bad-Bertrich met zijn badzone is met de auto in slechts 7 minuten te bereiken.
Het perceel heeft een oppervlakte van 454 vierkante meter en heeft geen tuin, maar voldoende ruimte voor uw voertuigen.


uitrusting:

Woonoppervlak van 95 m²
454 m² perceel
geen tuin
grote verlegen en stallen
kachels
Warm water via boiler
TV boven kom
Teelt uit het jaar 1956
Dak uitzetbaar
nieuw dak in 1998 (timmerwerk en dakwerk)
drie open haarden in het huis
Deuren: hout
Venster: kunststof isolatieglas
meestal luiken


Bezoek deze boerderij in de Eifel met ons:
Bel ons op 06541 - 1693 of stuur ons een e-mail onder "immobilien-coach@gmx.de" om een bezichtiging te regelen.

Bedankt.








Locatie huis:
grondlocatie locatie (geen locatie op een heuvel),
directe toegang tot de weg,
openbare nutsbedrijven (water, elektriciteit, telefoon),
geen tuin,

Locatie locatie:
Hontheim is een gemeente in het district Bernkastel-Wittlich in Rijnland-Palts. Het behoort tot het Verbandsgemeinde Traben-Trarbach en is gelegen in de zuidelijke Vulkaaneifel. Hontheim is een nationaal erkend toeristenoord.

Das Haus/Grundstück verfügt über keinen Garten !

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, nur Nichtraucher

Lage Haus:
ebenerdige Ortslagelage (keine Hanglage) ,
direkter Straßenzugang ,
öffentliche Versorgung (Wasser, Strom, Telefon),
keinen Garten,


Lage Ort :

Hontheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und liegt in der südlichen Vulkaneifel. Hontheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.


Entfernungen in Km zu folgenden Orten:

5 Bad-Bertrich Kurort
17 Wittlich
11 Alf - Mosel -
11 River Mosel
12 Autobahn A1
15 Bullay - Bundesbahn-
24 Traben-Trarbach
30 Cochem -Mosel-
42 Nürburg-Ring
55 Trier
83 Koblenz
100 Luxemburg Stadt
130 Köln

36 Airport Hahn-Frankfurt
95 Airport Luxemburg


Niederländisch / Belgisch:

Locatie huis:
grondlocatie locatie (geen locatie op een heuvel),
directe toegang tot de weg,
openbare nutsbedrijven (water, elektriciteit, telefoon),
geen tuin,


Locatie locatie:

Hontheim is een gemeente in het district Bernkastel-Wittlich in Rijnland-Palts. Het behoort tot het Verbandsgemeinde Traben-Trarbach en is gelegen in de zuidelijke Vulkaaneifel. Hontheim is een nationaal erkend toeristenoord
meestal luiken

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