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! Solides Investment ! - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage

85464 Finsing 85464 Finsing Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
980.000 € 
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2mgyl4j

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1972

vermietet

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Angeboten wird ein attraktives, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten in Finsing im Landkreis Erding.

Die 4 Wohnungen erstrecken sich über 3 Geschosse auf ca. 258 m² Wohnfläche, zuzüglich großem Keller und einer Doppelgarage, die ebenfalls voll unterkellert ist.

Derzeit sind drei Einheiten gut vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt.

Das MFH wurde im Jahr 1971 erbaut, der Anbau wurde 1992 erstellt.


1. Wohneinheit: EG
* 4 Zi.-Whg. mit ca. 99 m²
* Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Kinderzimmer, Gästezimmer, Abstellraum
* Aktuelle Miethöhe: mtl.: € 750,- zzgl. Nebenkosten mtl.: € 165,-
* Doppelgarage mitvermietet: mtl.: € 80,-
* Terrasse mit Garten und Gartenhaus
* Großzügiger Außenbereich mit Zugang zum Keller

2. Wohneinheit: 1. OG links
* 3 Zi.-Whg. mit ca. 63 m²
* Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/ Kinderzimmer, Diele, Badezimmer
* Aktuelle Miethöhe: mtl.: € 533,- zzgl. Nebenkosten mtl.: € 105,-
* Überdachter Balkon/Loggia mit Südausrichtung
* Separater Zugang über Treppenhaus

3. Wohneinheit: 1. OG rechts
* 2 Zi.-Whg. mit ca. 42 m²
* Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
* Aktuelle Miethöhe: mtl.: € 340,- zzgl. Nebenkosten mtl.: € 83,-
* Balkon mit Nordausrichtung
* Separater Zugang über Treppenhaus

4. Wohneinheit: 2. OG (Dachgeschoss)
* 2 Zi.-Whg. mit ca. 55 m²
* Aktuelle Miethöhe: mtl.: € 430,- zzgl. Nebenkosten mtl.: € 80,-
* Separater Zugang über Treppenhaus

* Baujahr 1971; Anbau 1992
* Real geteilt
* Gesamtwohnfläche ca. 258 m²
* 4 separate Wohneinheiten, derzeit gut vermietet (Mieterhöhung möglich)
* Großer, überdachter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Keller sowie zum Treppenhaus ins 1. und 2. OG
* Garten mit sonniger Terrasse und Gartenhaus
* Doppelgarage mit integriertem Speicher, zusätzlich voll unterkellert
* Geräumiges Untergeschoss mit Hobbyräumen, viel Stauraum und Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen für jede Partei
* Ruhige Lage in idyllischem Wohngebiet in Finsing
* Nahe dem Ortskern mit guter Infrastruktur und Anbindung
* Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden

Falls Sie Interesse an dem angebotenen Objekt haben bzw. weitere Informationen und / oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten oder rufen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Gemeinde Finsing liegt im Südwesten des Landkreises Erding und östlich der Landeshauptstadt München.

Finsing gilt als aufstrebende Wohnlage und zeichnet sich besonders durch die gute Erreichbarkeit von München und Erding sowie die ruhige, ländliche Umgebung aus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem z.B. die Go-Kart Arena und Familienpark in Neufinsing.

Die nächsten S-Bahn Haltestellen bestehen in Markt Schwaben und Poing (Linie S-2 Richtung „München“ und „Erding“). Diese sind auch durch eine regelmäßige, direkte Busverbindung erreichbar.

In ca. 11 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn A99 (Autobahnring München) über die Anschlussstelle Kirchheim, die Autobahn A94 Richtung München und Pastetten liegt ca. 15 Minuten entfernt.

Das Haus selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage in Finsing. Insbesondere für junge Familien oder Paare lässt diese Wohnlage keine Wünsche offen.

Finsing
(2,8)
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