Ihre Notizen

Wohnen und Arbeiten im sonnigen 1- 2 Familienhaus in Haundorf

91729 Haundorf 91729 Haundorf Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Birgit Griessmeyer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 2,57 % inkl. 19%
gesetzliche MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mhee4s

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1980

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Heizöl, Solar und Holz
Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 30.11.2018 bis 30.11.2028
Stromverbrauch ermitteln

Das gepflegte Ein-bis Zweifamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz bietet sowohl Raum für die Großfamilie als auch für den kleinen Gewerbe - oder Handwerksbetrieb.
Im EG (Hauptwohnung) erweitert der großzügige Wintergarten den Wohnraum und verfügt zudem noch über einen, wenn auch kleinen, südseitigen Balkon.
Ein direkter Zugang mittels Außentreppe in den Garten ist vorhanden.
Das im Plan bezeichnete Kellergeschoss mit Tageslicht-Fenstern bietet die Möglichkeit zum Arbeiten oder Wohnen (ebenerdiger Zugang und seniorengerechtes neues Duschbad sind vorhanden).

Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert. Die installierte Solaranlage dient zugleich der Heizungsunterstützung und der Warmwasserbereitung.

Das exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung im Souterrain, befindet sich in leichter Hanglage, sodass die Hauptwohnung im erhöhten EG liegt (Hauptzugang für beide Wohnungen über Nordseite des Gebäudes).
Zum Haus gehört eine Doppelgarage die zu Lagerzwecken mittels Anbau in den hinteren Gartenbereich erweitert wurde (Durchfahrt in den Garten möglich). Es sind zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vor der Doppelgarage vorhanden. Ein großzügiges Gartenhaus im hinteren Gartenteil in Holzbauweise (für Partys und Gartengeräte getrennt) ist zusätzlich vorhanden..


Die Gemeinde Haundorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort (2600 Einwohner zählen alle Ortsteile) und liegt am Rande des idyllischen Mönchswaldes zwischen Altmühl- und Brombachsee. Haundorf verfügt über einen eigenen Kindergarten und seit kurzem über eine Kindertagesstätte und Begegnungsstätte.
In dem schönen ca. 7 km nah gelegenem Städtchen Gunzenhausen sind sämtliche
Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Klink, Ärzte und Apotheken sind ansässig.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Gunzenhausen.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A6. Sie kann über folgende Anschlussstellen in alle Richtungen erreicht werden:
Ansbach (Anschlussstelle 52) – über die B13 Richtung Heilbronn
Schwabach West (Anschlussstelle 55) – über die B466 Richtung Nürnberg




Das Haus mit EG und KG bietet einer Familie mit Kindern - oder auch zur Ausübung einer gewerblichen Tätigkeit - ideale Platzvoraussetzungen.
Zudem könnte das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.
Das Objekt befindet sich in einen normal gepflegten Zustand.
Gartenliebhaber finden hier einen Rückzugsort, da der Garten uneinsehbar und über einen herrlichen Baumbestand verfügt.
Die Schaffung einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit zum hinteren Grundstück wäre möglich. .

Besichtigungstermine sind gerne nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Sämtlich gemachte Angaben beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Wohn-/Grundstücksflächen kann durch die Fa. Immobilien Griessmeyer keine Haftung übernommen. Planunterlagen, Energieausweis sowie Bildmaterial dienen ausschließlich zur Information von Interessenten. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Das Objekt wird ausschließlich durch die Fa. Immobilien Griessmeyer angeboten.

Wir weisen vorsorglich und nochmals darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inkl. MwSt.nach sich zieht.

Haundorf
(2,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.