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19386 Karbow-Vietlübbe 19386 Karbow-Vietlübbe Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
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2.000 m²
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Online-ID: 2mhng4u
Referenznummer: 531 (1/1069)

Bauernhaus
Baujahr: 1931

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Öl,Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 10.12.2009 bis 09.12.2019
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Das große Landhaus, ein ehemaliges Bauernhaus mit Wohn- und Werkstattteil auf Felsenfundamenten wurde um 1931 erbaut. Um 1995 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert. 2010 erfolgte zur bestehenden Oelheizung der Einbau einer Wärmepumpe als zusätzliche Heizquelle. 2013 wurde auf dem Dach des Hauses eine Solaranlage installiert, so hat der zukünftige Eigentümer für die nächsten 10 Jahre eine preiswerte Energiequelle für die Warmwasserbereitung.
Im Erdgeschoss sind, eine Diele, 3 geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, 1 ein attraktives Bad und ein Duschbad. Aus der Diele führt ein Ausgang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten sowie eine schöne Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein großes Atelierzimmer und ein WC. Der Werkstattteil (ehemaliger Stallteil) ist erhalten geblieben und wird für die Technik der Versorgungsmedien genutzt. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgen zentral.
Auf dem Grundstück gibt es ein schmuckes Gartenhaus, ein Gerätehaus und einen
Pool. Ein gemütliches Fleckchen auf der Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Werkstattteil des Hauses befindet sich eine Garage und ein Carport ist am Giebel angebaut.

Der Ausstattung des Hauses ist gediegen. Der Wohnbereich im Haus ist teilweise mit Laminat ausgestattet und war teilweise mit Textilbelag versehen. Der Wirtschaftsbereich ist gefliest. Durch die zusätzliche Wärmepumpe und die Solaranlage ist eine variable Energieversorgung für die Heizung und Warmwasserbereitung gegeben. Das Haus ist malermäßig instand zu setzen und teilweise der ehemalige Textilbelag zu erneuern bzw. anderweitig zu belegen. Die Fenster im Straßenbereich sind mit Rollladen versehen.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit Bäumen und Ziergehölzen bepflanzt. Der Garten ist sehr idyllisch und Natur belassen. Eine kleine Wiese im hinteren Bereich des Gartens bietet auch Platz für Tiere bzw. andere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus und der Garten haben eine Auffrischung nötig, damit alles wieder in vollem Glanz erstrahlt.

1 Carportplatz

Ein angenehmer Wohnort, zwischen Lübz und Plau am See (jeweils ca. 14 km). befindet sich das große Landhaus in Ortslage auf einem idyllischen Grundstück. Hier bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Alle Versorgungseinrichtungen sind in Lübz bzw. in Plau am See. Die Nähe zum Plauer See, die ländliche Umgebung und der Ort selbst, sind Gegebenheiten zur Entschleunigung.

Karbow-Vietlübbe
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