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Idyllisches Anwesen mit Platz für neue Ideen

91257 Pegnitz 91257 Pegnitz Zur Karte
650.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.011 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.011 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
1.625 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2mjua46
Referenznummer: 2-2947

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1938


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1938
Wesentliche Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 04.10.2018 bis 03.10.2028

3 Stellplätze

Das idyllisch gelegene Anwesen, umgeben von einem herrlichen Garten mit eigenem künstlich angelegten Bachlauf zwischen zwei Teichen und schönem, alten Baumbestand, besticht durch seine Großflächigkeit und diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss mit großem Wintergarten, 7 ehemaligen Pflegezimmern, Küche, Sozialräumen sowie Bad und WC, eignet sich u. a. für ein Schulungszentrum, betreutes Wohnen, Büroräume ect.

Das direkt angrenzende Wohnhaus mit 2 Etagen, verfügt über helle großzügige Räume und kann ebenfalls, je nach den Bedürfnissen des Käufers, geändert bzw. umgebaut werden.

Wohnraumaufteilung:
Anbau und Wintergarten:
- 3 Pflegezimmer
- Küche
- Bad
- WC?s
- div. Sozial- und Aufenthaltsräume

Haupthaus UG:
- 4 Zimmer
- Treppenlift bis Dachgeschoss
- Küche
- Heizungs- und Waschräume

Haupthaus 1. Ebene:
- 1 Wohnzimmer mit Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Bad mit Bodentiefer Dusche, WC separat
- Speisekammer
- Küche

Dachgeschoss:
- 1 Zimmer, WC separat
- 2 Zimmer
- offene Küche
- Wohnzimmer mit Treppe nach oben
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- großzügige Fensterfront

EXTRAS:
- diverse Nutzungsmöglichkeiten
- Wintergarten neu (2008 - 2011) mit Fußbodenheizung
- 8 Parkplätze, Erweiterung möglich
- befestigte Zufahrt zum Carport
- weitere Parkmöglichkeiten an der Straße
- 10 Solar-Thermie-Kollektoren für Warmwasser
- 1 Sommer-Pavillon am Teich
- sep. kleines Gebäude als Winterlager für Kübelpflanzen und Gartengeräte

Wohnfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09472017

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