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USA Kapitalanlage mit 7,4% Rendite - Fiesta Tech Center in Gilbert, Arizona - Preis: 38 Mio $

85233 Gilbert 85233 Gilbert Zur Karte
29.500.000 € 
Kaufpreis
23.167 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
29.500.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
29.500.000 €

nein
Es ist keine Maklerprovision von Seiten des Käufers zu zahlen. Bitte beachten Sie das für dieses US-Immobilie der aufgeführte Verkaufspreis in US - Dollar ($) relevant ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2mm9p4h
Referenznummer: CB245

Geschäftshaus

nein
Es ist keine Maklerprovision von Seiten des Käufers zu zahlen. Bitte beachten Sie das für dieses US-Immobilie der aufgeführte Verkaufspreis in US - Dollar ($) relevant ist. In deutschen Immobilienbörsen aufgeführte Preisangaben in Euro sind nicht bindend, da Sie ständigen Währungsschwankungen unterliegen.

Nach einer erfolgreichen Pre-Qualification und dem Abschluß eines Retainer Agreements mit GI-Real Estate und einem eventuellen Confidentiality Agreement mit dem Verkäufer , stellen wir Ihnen gerne mehr Informationen zu unseren USA-Gewerbeimmobilien zur Verfügung.

* Fiesta Tech Center*
1300 N Fiesta Boulevard
Gilbert, AZ 85233
County: Maricopa

Primary Type: Industrial
Manufacturing
Building Size: 249,371 SF
Lot Size: 16.80 Acres
Clear Ceiling Height: 18 ft.
Price: $38,430,000
Price/SF: $154.11
Cap Rate: 7.4%
Year Built: 1987
Net Lease Investment: Yes


*Property Description:*
We have been retained as the exclusive advisor for the sale of a single-tenant one and two-story engineering and manufacturing facility located in Gilbert, Arizona. Fiesta Tech Center, featuring a unique attractive design and quality construction. The property was leased to InteSys Technologies, Inc. a plastic injection molding manufacturer, in 1999. In 2000 InteSys was purchased by Textron, Inc., who remains the guarnator on the lease. The offering consists of the main building, an adjacent 45,000 square foot warehouse and 4.3 acres of adjacent excess land providing an investor future upside potential after receiving an excellent return from a credit tenant.

*Location Description:*
The property is located just South of Baseline Road and Country Club Drive. It is surrounded by major freeways providing excellent accessibility. Superstition Springs (US 60) is approximately 1 mile north of the subjet property.

No. Stories: 2 Parking Ratio: 1.33 / 1,000 SF
No. Dock High Doors: 13 No. Grade Level Doors: 8
Power is available: Yes Additional Types: Warehouse
Sprinklers: Yes



Highlights
*-* Excellent opportunity to buy quality investment property with
upside potential.
*-* Lease Guaratnor, Textron, Inc. has a Standard and Poor"s"A-" credit rating and Moody"s A3.
*-* The adjacent 45,000 squre foot warehouse provides excellent functionality for a future tenant (currently occupied by subtenant) and can be expanded
*-* Strong upside potential with adjacent 4.23 acres of I-1 zoned land included in the offering (also encumbered by Textron lease).


Financial Summary Actual
Net Operating Income: $2,827,897


Major Tenant Information
Tenancy Type: Single
Textron, Inc.
Lease Expires: 2/28/2019


Debt und Equity Information
No Debt und Equity Information Provided

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder Kapitalanlage in den USA? Gruber International Real Estate steht Ihnen mit seinem landesweiten USA - Netzwerk an Immobilienprofis gern zur Seite. Der Commercial Real Estate Market der USA ist der interessanteste Immobilienmarkt der Welt, mit den besten Aussichten an guten Renditen und Wertzuwächsen in der Zukunft.

Doch gehen Sie bitte nicht unvorbereitet und ungeschützt in diesen Markt, kein lokaler US - Investor würde auf die Idee kommen dies zu tun. In den USA ist es üblich das jede Seite, Käufer und Verkäufer gleichermaßen sich seine eigene Makleragentur unter Vertrag nimmt (Buyer Agency und Seller Agency). Makleragenturen in den USA sind verpflichtet loyal die Interessen Ihrer jeweiligen Auftraggeber zu vertreten. Erwarten Sie also nicht, dass der vom Verkäufer unter Vertrag genommene Verkäufer -Makler (Seller Agency), welcher die Immobilie zum Verkauf gelistet hat, Ihre Interessen als Käufer vertreten wird.

Er kann es nicht, er will es nicht und er darf es auch nicht, denn er ist vertraglich gebunden loyal nur für seinen Auftraggeber zuarbeiten. Das heißt im Klartext den höchstmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie zu erzielen. Ihr beauftragter Käufer-Makler (Buyer Agency) wird Ihnen helfen für Sie ein geeignetes Objekt zu finden und mit Hilfe seiner Kenntnis den besten Preis für Sie zu erzielen und Ihnen helfen Fehler im komplizierten Rechtssystem der USA zu vermeiden.

Und das Beste an daran ist, es kostet Sie keinen Cent extra, Sie müssen keine zusätzliche Makler-Provision zahlen. Denn die vom Verkäufer zu bezahlende Maklerprovision wird zwischen "Seller Agency" und "Buyer Agency" gesplittet. GI Real Estate ist seit Jahren sehr erfolgreich in den USA tätig als "Buyer Agency" für deutschsprachige Kunden.

Warum nicht auch für Sie!

Besuchen Sie einfach unsere Webseite www.gi-real-estate.com oder vereinbaren Sie ein umfangreiches Beratungsgespräch um weitere gemeinsame Schritte abzustimmen.

vermietbare Fläche: 23.167,00 m², Bundesland: Arizona

Lage

85233 Gilbert

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