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~~Wohnen im Herzen von Rottenburg - 3,5 Zimmer Eigentumswohnung~~

72108 Rottenburg 72108 Rottenburg Zur Karte
Balkon, Garage, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
230.000 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
350 €
1 Stellplatz
15.000 €

Die Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,97 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mmxf4t
Referenznummer: ROTT.GAR061118-4

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 114,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 27.05.2015 bis 26.05.2025

Verkauft wird hier eine außergewöhnlich aufgeteilte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Rottenburg in zentraler Lage. Das Doppelhaus wurde 1998 erbaut.

Die Wohnung befindet sich in dem zweiten Obergeschoss und wurde vor einem Jahr renoviert. Die Renovierung umfasst neue Bodenbeläge, neue Türen, neue Einbauküche, neues Bad sowie ein Anstrich der Wände.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnungseingang, moderne Küche mit Einbauten sowie Elektrogeräten. Ein Abstellraum mit Fenster, zwei Schlafzimmer – eines mit Zugang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Müllabstellplatz, der Heizraum und ein Kellerraum.

Es gibt einen Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung.

Das Angebot wird abgerundet mit einem PKW-Stellplatz in einer Duplexgarage.

-BJ 1998
-Hausmeisterservice, Hausverwaltung
-Gas-Zentralheizung
-Vor einem Jahr renoviert
-Zentrale Lage
-Laminat-, Marmor- und Fliesenböden
-Doppelverglaste, Schallschutzfenster
-Teilweise Rollläden
-Süd-Ost Balkon
-Duplexgarage

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Die Wohnung befindet sich direkt in Rottenburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Busbahnhof können in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Rottenburg
(4,2)
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