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USA Kapitalanlage mit 9,1 % Rendite - Bürogebäude in Warren,MI (Detroit) - Preis: 4,5 Mio.

48092 Warren 48092 Warren Zur Karte
3.461.000 € 
Kaufpreis
3.682 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.461.000 €

nein
Es ist keine Maklerprovision von Seiten des Käufers zu zahlen. Bitte beachten Sie das für dieses US-Immobilie der aufgeführte Verkaufspreis in US - Dollar ($) relevant ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2mn9p4h
Referenznummer: USCO15496803

Bürogebäude
Baujahr: 1992

nein
Es ist keine Maklerprovision von Seiten des Käufers zu zahlen. Bitte beachten Sie das für dieses US-Immobilie der aufgeführte Verkaufspreis in US - Dollar ($) relevant ist. In deutschen Immobilienbörsen aufgeführte Preisangaben in Euro sind nicht bindend, da Sie ständigen Währungsschwankungen unterliegen.

Bitte beachten Sie, dass weitere, streng vertrauliche Daten zu unseren Kaufangeboten nur an seriöse und solvente Kaufinteressanten herausgegeben werden können. Grundlage dafür ist eine erfolgreiche Pre-Qualification des Kaufinteressanten. Für weitere Fragen bezüglich dem Kauf von US Gewerbeimmobilien, steht Ihnen Herr Volker Gruber gerne zur jeder Zeit zur Verfügung.

# Price: $4,500,000
# Building Size: 39,638 SF
# Price/SF: $113.53
# Property Type: Office
# Property Sub-type: Medical Office
# Property Use Type: Investment
# Cap Rate: 9.10%
# Occupancy: 91%
# Tenancy: Multiple
# Year Built: 1992
# Lot Size: 2 AC

Description

In place tenants average approx. 10-years of occupancy. Asking Price: $4,500,000Price psf (Building): $113.52Cap Rate (Stabilized NOI): 9.1% All Cash Internal Rate of Return: 11.0% Leveraged Internal Rate of Return: 17.4%

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder Kapitalanlage in den USA? Gruber International Real Estate steht Ihnen mit seinem landesweiten USA - Netzwerk an Immobilienprofis gern zur Seite. Der Commercial Real Estate Market der USA ist der interessanteste Immobilienmarkt der Welt, mit den besten Aussichten an guten Renditen und Wertzuwächsen in der Zukunft.

Doch gehen Sie bitte nicht unvorbereitet und ungeschützt in diesen Markt, kein lokaler US - Investor würde auf die Idee kommen dies zu tun. In den USA ist es üblich das jede Seite, Käufer und Verkäufer gleichermaßen sich seine eigene Makleragentur unter Vertrag nimmt (Buyer Agency und Seller Agency). Makleragenturen in den USA sind verpflichtet loyal die Interessen Ihrer jeweiligen Auftraggeber zu vertreten. Erwarten Sie also nicht, dass der vom Verkäufer unter Vertrag genommene Verkäufer -Makler (Seller Agency), welcher die Immobilie zum Verkauf gelistet hat, Ihre Interessen als Käufer vertreten wird.

Er kann es nicht, er will es nicht und er darf es auch nicht, denn er ist vertraglich gebunden loyal nur für seinen Auftraggeber zuarbeiten. Das heißt im Klartext den höchstmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie zu erzielen. Ihr beauftragter Käufer-Makler (Buyer Agency) wird Ihnen helfen für Sie ein geeignetes Objekt zu finden und mit Hilfe seiner Kenntnis den besten Preis für Sie zu erzielen und Ihnen helfen Fehler im komplizierten Rechtssystem der USA zu vermeiden.

Und das Beste an daran ist, es kostet Sie keinen Cent extra, Sie müssen keine zusätzliche Makler-Provision zahlen. Denn die vom Verkäufer zu bezahlende Maklerprovision wird zwischen "Seller Agency" und "Buyer Agency" gesplittet. GI Real Estate ist seit Jahren sehr erfolgreich in den USA tätig als "Buyer Agency" für deutschsprachige Kunden.

Warum nicht auch für Sie!

Besuchen Sie einfach unsere Webseite www.gi-real-estate.com oder vereinbaren Sie ein umfangreiches Beratungsgespräch um weitere gemeinsame Schritte abzustimmen.

vermietbare Fläche: 3.682,00 m², Bundesland: Michigan

Lage

48092 Warren

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