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Die letzte 3 Zimmer Wohnung! - Erstbezug - ab sofort - www.neukirchpark.de

90449 Nürnberg (Gebersdorf), Felsenstraße 15-29 90449 Nürnberg (Gebersdorf), Felsenstraße 15-29 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubaustandard
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
211 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.201 €
1 Stellplatz
50 €

3.120,00 €

Online-ID: 2mrrq43
Referenznummer: FEL_15_29_3Z_2BA

Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 58,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Felsenstraße 15-29 in Nürnberg-Gebersdorf www.neukirchpark.de

7 Gebäude mit Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen in aufgelockerter Bauweise inmitten einer begrünten Außenanlage. Dazu zwei Tiefgaragen und einige Carports und Außenstellplätze.

Die ersten 46 Wohnungen sind seit August 2018 bezugsfertig, die nächsten 46 Wohnungen dann ab Januar 2019.

Das ist das gerade neu entstehende ENSEMBLE AM NEUKIRCHPARK.

Die EG-Wohnungen verfügen über Terrassenbereiche plus Gartenanteile, die Wohnungen in den Obergeschoßen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoß finden Sie große sonnige Penthäuser.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, in den Bädern befinden sich zusätzliche Handtuchheizkörper.

Die Fenster sind mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung in Wärmeschutzglas ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus. Aufzüge mit rollstuhlgeeigneter Kabine. (Die barrierefrei Erreichbarkeit der Wohnungen schließt jedoch die Begehbarkeit von Terrassen/Balkone/Dachterrassen nicht ein, da hier bautechnisch bedingt und zur Einhaltung der Flachdachrichtlinie eine Schwellen-/Stufenausbildung erforderlich ist.)

Die 1-2 Zimmer-Wohnungen erhalten Vinylböden, die größeren Wohnungen Laminat oder Parkett.

Die Pflege der Außenanlagen, sowie die Arbeiten des Winterdienstes werden von einem Hausmeister-Service ausgeführt.

Weitere Infos über Verfügbarkeit und Preise erfahren Sie auf der Homepage www.neukirchpark.de.

Hier finden Sie einen Übersichtsplan und Grundrisse zu den jeweiligen Wohnungen.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen.

Besichtigungstermine sind telefonisch oder per Mail mit Frau Amann, aus unserem Büro in Erlangen unter Tel. 09131-69569-33, zu vereinbaren.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kwg-immobilien.de

Wir möchten Sie darüber informieren, dass aufgrund der Vielzahl an Anfragen und ständigen Aussenterminen die Beantwortung der Anfrage etwas dauern kann!

Lage

Felsenstraße 15-29
90449 Nürnberg (Gebersdorf)

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Das neue Wohnensemble liegt in zentraler Lage von Gebersdorf.

Gebersdorf besticht durch die Vorteile eines urbanen Standortes mit kurzen Anbindungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturellen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Zwischen dem idyllischen Naturschutzgebiet Hainberg, dem Neukirchpark, der Rednitz und dem Main-Donau-Kanal gelegen, bietet der Stadtteil viel Lebensqualität mit allen Vorzügen einer Großstadt ohne auf etwas „Freiraum“ verzichten zu müssen.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie sowohl Nürnberg/Fürth als auch Erlangen in wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung.

Die zentrale Lage bringt Sie schnell und unkompliziert zu den Anschlussstellen der Autobahnen in alle Himmelsrichtungen.

Nürnberg (Gebersdorf)
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