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RESERVIERT Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten im Neubau "AUGENWEIDE"

59071 Hamm-Osten 59071 Hamm-Osten Zur Karte
249.000 € 
Kaufpreis
86,15 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.890,31 €

Online-ID: 2msu24k
Referenznummer: 0-2842

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 13.11.2018

Im Carré Feuerdornstraße, Grenzweg und Alter Papenweg in unmittelbarer Nähe zum Maximilianpark, entsteht Ihr Wohntraum "AUGENWEIDE" mit modernen Eigentumswohnungen und Penthäusern in gehobener Ausstattung.
Eine Erdgeschosswohnung mit Garten in Südausrichtung ist eine Rarität! Daher erwartet Sie hier ein Angebot der besonderen Art: Ein gut durchdachter Grundriss auf ca. 86 m² Wohnfläche mit Sonnenterrasse, einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Schlaf- und Gästezimmer sowie Bad, Gäste-WC und HWR gepaart mit hochwertigen Materialien.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels einer Luftwärmepumpenanlage. Zur Unterstützung und zur Sicherstellung der Komfortansprüche bei der Warmwasserversorgung wird eine Gasbrennwerttherme zusätzlich in das System integriert. Darüber hinaus wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Verbrauchseinheiten von Kaltwasser-, Warmwasser- und Heizleistung werden durch elektronische Wärmemengenzähler im Bereich der Wohnung ermittelt. Im Bad sind ein Waschtisch und ein WC, sowie eine bodengleiche Duschanlage, alternativ mit Fliesen belegt, vorgesehen. Das WC erhält einen Waschtisch und eine wandhängende WC-Anlage. Als Armaturen sind verchromte Einhebelmischer und Brausebatterien mit Thermostat des Markenherstellers Grohe vorgesehen. Die Küche erhält einen Kalt- und Warmwasseranschluss. Im Waschkeller sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner geplant.
Darüber hinaus kann Ihre Eigentumswohnung nach Wunsch angepasst werden, um gänzlich zu Ihrem Wohlfühlort zu werden. Somit bleiben Ihre Ansprüche bei diesem Wohnambiente nicht auf der Strecke.
Für Ihren PKW stehen wahlweise Garagenstellplätze und offene Stellplätze zur Verfügung, welche hinzuerworben werden können.
Für eine umfassende Beratung stehen wir Selbstnutzern und Kapitalanlegern gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die frühe Stunde und nehmen Sie kurzfristig Kontakt mit uns auf!

Beim Erwerb zahlen Sie KEINE MAKLERCOURTAGE!

VORSCHAU Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 59 kWh
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärmekopplung erneuerbar
Baujahr des Wohngebäudes: 2019
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Energieeffizienzklasse: B

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

Hamm-Osten (Hamm-Osten)
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