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Grundstück für ein Mehrfamilienhaus

44227 Dortmund (Barop) 44227 Dortmund (Barop) Zur Karte
99.000 € 
Kaufpreis
345 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
99.000 €

5,95 % Provision vom Kaufpreis.

Online-ID: 2mupt4a
Referenznummer: 405 (1/405)

Grundstück zum Neubau eines Mehrfamilienhauses in Dormund - Barop.
2 Häuser vorne und hinten plus Garage sind Abbruchreif. Siehe Angebot unten.
Auf dem Grundstück, befindet sich außerdem eine über die Straße
am "Heiligen Busch" und über das Nachbar Flurstück erreichbare
abbruchreiche und zum Teil zugewucherte Garage.
Die Zufahrt zur Garage, über das Nachbar Flurstück, ist weder durch
ein Grundbuch dinglich, noch durch Baulast öffentlich gesichert.
Es wird unterstellt, dass die Zufahrt nur geduldet wird.
Das Grundstück ist nach Westen stark fallend.
Das Grundstücks gehört nicht zu den Gebieten unter denen
möglicherweise Bergbau betrieben worden ist.
Auch Methan Gas Austritte sind nicht zu erwarten.
Aktuell - Berechnung der Brutto-Grundfläche (BGF) - DIN 277,
Die Brutto-Grundfläche beträgt: ca. 416 m²
Aktuell - Berechnung des Brutto-Rauminhalts (BRI) - DIN 277,
Der Brutto-Rauminhalt beträgt: ca. 1.215 m³

Ein B-Plan existiert für die Fläche nicht.

Die Beurteilung hinsichtlich der Bebaubarkeit eines Grundstücks kann regelmäßig nur anhand eines planungsrechltichen Vorbescheides oder im Rahmen eines Bauantrages geklärt werden.

Allgemeine Aussagen zu Grundstücken und ihrer Bebaubarkeit sind nicht möglich,
da es in jedem Fall der Einzelbetrachtung und Prüfung bedarf.

Daher ist es in jedem Fall erforderlich ihre geplante Bebauung im Rahmen,
einer Bauvoranfrage (planungsrechlticher Vorbescheid) prüfen zu lassen.

Hierzu ist es erforderlich einen Antrag auf Vorbescheid mit den entsprechenden Bauvorlage,
gemäß der Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) für das Land NRW einzureichen.

Siehe auch Lageplan

Ein Angebot in Höhe von 19.000 € Netto, für ein kompletten Abbruch,
inklusive der Fachgerechten Entsorgung aller Stoffe und Materialen liegt uns aktuell vor.

Die Straßenfront beträgt ca. 11 Meter
Die Grundstückstiefe liegt bei ca. 26 Meter, bzw. ca. 31 Meter

Ansprechpartner
Thomas Landau
0521 - 92 37 80

www.DIT-OWL.de

Alle Angaben vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung und Gewähr !

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