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DIE rechnet sich... ideal für Kapitalanleger !

73563 Mögglingen 73563 Mögglingen Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
79.999 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
79.999 € 
Kaufpreis
40 m²
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1
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.999 €

4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mvfj43
Referenznummer: 20170503 (1/342)

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1994

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergieverbrauch 110,42 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 28.04.2017

Wohneigentum zum KLEINEN PREIS!
Der Preis ist interessant, die Rendite ist super ( über 5 % ), die Miete kommt direkt nach dem Kauf.
Das ist die perfekte Kaitalanlage!

Eine gut durchdacht geschnittene 1 Zimmerwohnung in einer Doppelhaushälfte mit ansprechendem Ambiente und gepflegter Gesamtanlage.
Am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Mögglingen.

Nachhaltig seit 10 Jahren vermietet, Kaltmiete zur Zeit € 340,- = 5 % Rendite!
Der Mieter will gerne noch bis 2024 drin wohnen bleiben. Also sichere, steigende Mieteinnahmen die nächsten 7 Jahre gesichert!

Alles was man auf 40 qm benötigt ist vorhanden.
Der Größe der Wohnung entsprechend, geräumiger Wohnbereich. Eine Küchenzeile.
Ein Bad. Eine großzügige Terrasse nach Südwesten ausgerichtet garantiert den ganzen Tag Sonne pur.
Bodentiefe Fenster sorgen für genügend Tageslicht und mit der Fußbodenheizung zusammen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima.

Zum im Souterrain liegenden Appartement gehören ein Abstellraum sowie ein separater
Waschmaschinenanschluss im Trockenraum.
Ein Einzelstellplatz komplettiert das Angebot ab.

Die genaue Aufteilung können Sie bei Bedarf den Grundrissen entnehmen.
Alle sonstigen Details werden vor Ort besprochen.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses schnucklige Appartement zu Ihrem neuen Zuhause oder einer soliden Geldanlage!
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise im Jahre 1994 erbaut worden.

Das Objekt ist innen und außen in einem gepflegten und ansehnlichen Zustand.

Bodenbeläge: Teppichboden / Fliesen.

Fenster: Kunststoff, Doppelverglast mit Jalousien.

Heizung: Öl-Zentralheizung.

Das Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Stellplatz

Was erwartet Sie vor Ort.
Mögglingen mittendrin...im Herzen des Ostalbkreises .
Die Gemeinde Mögglingen liegt zwischen den Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd und ist nur eine knappe Bahn- oder Autostunde von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Arbeiten, Leben und Erholen hängen ganz eng miteinander zusammen und erklären, warum sich die Menschen hier wohlfühlen.
Die Naherholung liegt direkt vor der Haustür und die zentrale Lage bietet viele Möglichkeiten in der Freizeit, beim Einkaufen und in verschiedenen Lebenslagen.
Mögglingen ist eine Gemeinde, in der sich alle Generationen wohlfühlen sollen und es auch können. Kinderbetreuung in den Kindergärten, im Zwergenstübchen und der Limesgesamtschule.
Für die älteren Generationen stehen ein Betreutes Wohnen, eine individuelle Versorgung im Pflegewohnhaus sowie mobile Pflegedienste und ein Fahrdienst zur Verfügung.
Gut leben lässt es sich in Mögglingen nicht nur aufgrund seiner Infrastruktur, sondern auch kulturell und freizeitmäßig wird einiges geboten. Das aktive Vereinsleben trägt ebenfalls einen Teil dazu bei.
Herzlich Willkommen !

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