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Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Kevelaer

47623 Kevelaer 47623 Kevelaer Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
475 € 
Kaltmiete zzgl. NK
76,34 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
475 € 
Kaltmiete zzgl. NK
76,34 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
475 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz
50 €

950,00 €

Online-ID: 2n3484t
Referenznummer: 1143

Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 475,00 EUR

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Der Wohn- / Essbereich ist mit ca. 25,30 qm der größte Raum der Wohnung und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente und eine Couch. Hier wurde ein PVC-Belag verlegt, welcher kostenlos übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus kann man direkt die Küche betreten, welche ca. 6,46 qm groß ist. Am Wandbereich ist ein weisser Fliesenspiegel montiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5,24 qm großen Balkon, welcher zur Hinterseite des Objektes ausgerichtet ist. Der Balkon ist mit Betonplatten auf Ecklagern und einem Sichtschutz ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Der Telefonanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18,76 qm und bietet ausreichend Stellfläche für Schrankelemente und ein Bett. Zur Rueckseite ist ein doppelflügiges Kunststofffenster mit Jalousie vorhanden. Das ca. 5,65 qm große Badezimmer besitzt eine Dusche und eine Badewanne. Die weissen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. Der Boden ist mit weissen Fliesen ausgelegt. Die Einrichtungsgegenstände sind weiss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 11,46 qm und bietet ausreichend Stellfläche für ein Schrankelement und ein Bett. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Das großzügig angelegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. An der Rückseite des Objektes wurden für die Mieter PKW-Stellplätze und diverse Garagen errichtet. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Fensterelemente sind beidseitig weiss. Im Objekt wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Zur Ermittlung der Heizkosten sind elektronische Heizkostenverteiler montiert worden, welche gemäß Heizkostenverordnung mit den einzelnen Mietern abgerechnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens der Bewohner ein entsprechendes Untertischgerät anzuschaffen. Die Frischwasser- und Schmutzkanalkosten werden durch die vorhandenen Wasserzwischenzähler ermittelt und abgerechnet. Das Wohnhaus ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Im Keller wurde jeder Wohneinheit ein separater Abstellraum zugeordnet. Gemeinschaftlich werden der Wasch- und Trockenraum und der Fahrradkeller genutzt. Die Fahrräder können bequem über die Kelleraußentreppe transportiert werden. Im Außenbereich sind seitens der Eigentümer separate Müllabstellplätze errichtet worden. In den angegebenen Nebenkosten sind bereits die Gebühren für die Hausreinigung und Hauswart enthalten. Die zur Wohnung gerhörende PKW-Garage ist mit mtl. EUR 50,00 separat zu vergüten.

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 110,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung wird unrenoviert und besenrein an die neuen Mieter übergeben.Die Wohnung kann nach Rücksprache kurzfristig besichtigt werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m²

Wohnen im Herzen der Pilgerstadt Kevelaer. Im Kalenderjahr 2014 hatte die Stadt am Niederrhein weit über 150.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.

Kevelaer (Kevelaer)
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