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Bald ist Richtfest! Premium Neubau-ETW

32105 Bad Salzuflen (Innenstadt) 32105 Bad Salzuflen (Innenstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
203.990 € 
Kaufpreis
69,46 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
203.990 €

Online-ID: 2n4wg4q
Referenznummer: 0-6862751

Terrassenwohnung

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 23.02.2018

Lage:

Sehr zentrale Stadtlage am Obernberg. Besser könnten die beiden Mehrfamilienhäuser nicht stehen.
Bis in die Fußgängerzone oder den Kurpark sind es 300 m. Alle Freizeiteinrichtungen, med. Versorgung ,Einkaufen jeder Art und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Stadtbus fährt zumindest stündlich.


Ausstattung:letzte
BIs Mitte 2020 ist das Anwesen bzw. auch die ETW bezugsfertig hergestellt.
Mit den unterschiedlichen Wohnflächen werden individuelle Wohnziele abgedeckt.
Die hier angebotene 69m² mit eigenem Garten Anteil von ca. 70 m² ist idela zum vermieten oder zur Eigenntzung für Menschen, die trotz allem gewünschten Komfort auf eigenes Grün nicht verzichten möchten.Gestalten Sie den Garten, wie Sie möchten.

Die Eigentumwohnung ist modern, hochwertig und energieeffizient. konzipiert.

Sie überzeugt durch viel Licht aufgrund eines bodentiefen Schiebeelementes zur Terrasse und zum Garten hin, zzgl. 2 Eckfenster und , weiteren bodentiefen Fenstern .

Die Fenster sind installiert, die oberste Gescho0decke ist betoniert. Das Richtfest steht als nächstes an.


Lift und Tiefgarage sind selbstverständlich, wie auch Tageslichtbad, Gäste - WC, HWR und Video - Kontrolle an der Haustür.

Stellplatz 16.000,-- EUR in der Tiefgarage ist optional zu erwerben

.

Sonstiges:

Eine Finanzierung über KfW - Kredit 100.000,-- EUR zzgl. Tilgungszuschuss istmöglich.

Vermittlung der Bankdarlehen kann durch unser Büro erfolgen.


Auszug aus der Baubeschreibung:

- Tiefgarage und Keller, wasserdichter Beton

- Alle Wände aus Kalksandstein,weil extrem guter Schallschutz- und Brandschutz

- Hydraulischer Persoenenaufzug

- Schüco - Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollladen

- Haustüranlage mit Briefkasten, Sprechanlage und Video - Kamera

- Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlag und erhöhtem Schallschutz (Klasse 3)

- TV/Audio Anschlußkabel und Telefon in allen Wohn- und Schlafräumen

- Wassermengenzähler und Wärmemengenzähler

- Bodengleiche Dusche (barrierefrei)

- Fußbodenheizung durchgehend und kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückführung

- Fliesenarbeiten: 60 x 60 cm in allen Räumen, andere Beläge sind nach Absprache möglich.

Umfangeiche weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage

www.eickmeierimmobilien.de

ist Staatsbad u. eines der bekanntesten Heilmineralbäder.
Heilquellen helfen gegen diverse spezifizierte Leiden.
Ein nordseeähnliches Mikro.-Klima wird an den Gradierwerken erzeugt mit täglich 600000 l Sole.
Der umliegende Stadtbereich bietet ein dichtes u.komplexes Angebot an Gesundheit u.Wellness (RehavItal ;Vitasol)
ärztlicher Versorgung (mehrere Ärztehäuser), Gastronomie u.Unterhaltung(kurtheater,Konzerthalle,Kleinkunst,etc)
Das ausserhalb liegende Messezentrum ist bekannter Ort für
Industrie-Messen und Groß-Events aller Art.

Die Konzerthalle ist wegen ihrer exquisiten Akustik bekannt gewoden u. bietet 1100 Hörern Platz. neben national und international bekannten Künstlern tritt die Nordwestdeutsche Philharmonie dort regelmäßig auf.

Für Freizeitsportler u. Wanderer bietet der 120 ha große Landschaftsgarten mit Kurparksee alle Möglichkeiten.

www.staatsbad-salzuflen.de

Aktuelle Gesuche Kauf/Miete für Bad Salzuflen.

--Ehepaar sucht 2-FH bis 350000,- Euro

-Familie sucht 2-FH oder EFH mit Einlieger bis 300000,- Euro

-Ehepaar sucht freistehendes EFH im Kurgebiet bis 500000,- Euro

-leitende Angestellte sucht gepflegte ETW bis 120 m² und bis 200000,-Euro

-Unternehmer sucht ab 6-FH zur Kapitalanlage möglichst vermietet

-Unternehmer sucht sanierungsfähige günstige Objekte ( EFH bis MFH)

-Bauunternehmer sucht Baugrundstücke für Schlüsselfertigbau von EFH in Kreis Lippe und Kreis Herford

Jahrzehntelang galten die Kapitallebensversicherung, Rentenversicherung, Sparbuch und Fonds aller Klassen als sicher und renditestark.
Spätestens seit den Finanzkrisen/Staatskrisen der letzten 15 Jahre ist nur der Grundbesitz als sicherer Schutz des Eigenkapitals oder zum effizienten Vermögensaufbau geeignet.

Die Immobilienanlage bietet Sicherheit u.Inflationsschutz für das Eigenkapital und Steuervorteile.
Die weiterhin extrem niedrigen Zinsen ermöglichen breiten Bevölkerungsgruppen , mittels einer vermieteten Immobilien
Vermögen aufzubauen.
Lassen Sie sich bei uns umfassend beraten.

Diese ETW kann mit KFW 55-Effizienzhaus Darlehen finanziert werden. (100.000,-Euro Zggl.5000,-Euro
Tilgungszuschuß)

Gerne vermitteln wir Ihnen eine Finanzierung durch unsere Bankpartner.

Wir sind registrierte Immobiliardarlehensvermittler mit 28 Jahren Berufserfahrung (Register: IHK Lippe zu Detmold)

Diese ETW ist nachhaltig und gut an solvente Mieter zu vermieten.-- der aktuelle
Vermietungsstand der in diesem Objekt zu vermietenden Wohnungen beweist dieses bereits jetzt.

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