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Weißes Villenanwesen

22605 Hamburg (Othmarschen) 22605 Hamburg (Othmarschen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
5.800.000 € 
Kaufpreis
475 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
2.287 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.800.000 € 
Kaufpreis
475 m²
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8
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2.287 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.800.000 €

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2n5vc4m
Referenznummer: 55159652

Villa
Baujahr: 1909

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1909
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.03.2016 bis 01.03.2026
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

repräsentative weiße Villa auf ca. 2.297 m² großem Süd-Grundstück, Baujahr 1909/2004 aufwendige Sanierung, Erneuerung der kompletten Haustechnick, der Innenausstattung, des Dachstuhls, der Dämmung der Außenfassade und der Holzfenster und Türen, Erweiterung um Ausbauten mit großen Fensterelementen, Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, repräsentatives Treppenhaus, Arbeitszimmer, großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und einer angrenzenden Wohnküche mit Erker, Obergeschoss: Elternbereich mit Schlafzimmer, Zugang zum Südbalkon, Ankleidezimmer und en suite-Bad, drei weitere Zimmer und Bad, Dachgeschoss: zwei Zimmer, eines davon Durchgangszimmer, Bad und Küchen-Pantry, Untergeschoss: Abstellräume, Wellnessbereich, Sauna, Ruheraum, Fitnessraum und separates WC, aufwendig gestaltetes Südgrundstück mit verschiedenen Ziergewächsen, Hecken und Rasenflächen, moderner Teichanlage und Außenpool, Vorgarten und Wege aus Naturstein, Doppelgarage und drei Freiplätze

repräsentative und familienfreundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung, edle, dunkle Eichendielen sowie Naturstein-Böden, BUS-System, Alarmanlage, Downlights, hohe Decken, maßgefertigte Einbauten im ganzen Haus, Kamin, stilvolle Zimmer- und Schiebetüren, bodentiefe Fenster, exklusive bulthaup-Kücheneinbauten mit Gaggenau-Geräten, Gastronomie-Kombidämpfer bzw. Konvektomat, elegante Bäder und Gäste-WC, große Süd-Terrasse mit Schiefer-Belag, Gaszentralheizung

im begehrten Elbvorort Othmarschen nahe dem Jenischpark und der Elbe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der bekannten Waitzstraße, auf dem Groß Flottbeker Markt, in der Beselerstraße und im ELBE-Einkaufszentrum, verschiedene Gymnasien in fußläufiger Entfernung, wie das Gymnasium Hochrad, das Gymnasium Othmarschen mit der Grundschule Klein Flottbeker Weg, das Christianeum, die Internationale Schule und das Jenischgymnasium in Klein Flottbek schnell erreichbar, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey und Golf, Reiten und Segeln, sehr gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch den S-Bahnhof Othmarschen sowie diverse Buslinien

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