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51103 Köln (Höhenberg) 51103 Köln (Höhenberg) Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Gastrofläche
12
Zimmer
223 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Kaufpreis
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4,76% inkl. MwSt. Käufercoutage

Online-ID: 2n7vn4l
Referenznummer: 110128

Hotel
Baujahr: 1974

Geschosse: 4

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Das zum Verkauf stehende Hotel Garni befindet sich im Köln Westen, eine Lage die durch kurze Wege zum Flughafen und zur Messe geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal! Es gibt eine direkte Straßenbahnverbindung in die Kölner City sowie die Köln-Messe und Autobahnanschlüsse.

Park-Hotel 1 - Frankfurter Str. 402 - mit 223 m² Grundstücksfläche besteht aus insgesamt 12 Zimmern sowie einiger Räume zum Arbeitsgebrauch (abstellraum, Büro, Wäscheräume,...) zzgl. Räume zum Privaten Gebrauch und bietet insgesamt ca. 450 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 x Hotel-Zimmer, der Empfang sowie der Frühstücksraum mit Küche.

Im hinteren Bereich gelangt man auf eine Terrasse die einen Zugang zum Gartengrundstück bietet.

Das Haus wurde 1974 erbaut ist voll unterkellert. 6-PKW- Stellplätze vor dem Haus runden dieses fantastische Angebot ab!

Dieses Hotel ist derzeit Inhabergeführt und kommt aktuell ohne jegliche Werbung / Marketingmaßnahmen aus.

In diesem Haus steckt eine Menge Potential.

Aufteilung Hotel 1:

Erdgeschoss: Rezeption, Frühstücksraum, 2 x Hotel-Zimmer
1. Obergeschoss: 2 Hotel-Zimmer
2. Obergeschoss: 4 Hotel-Zimmer
3. Obergeschoss: 4 Hotel-Zimmer

Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Berater, Majid Yousefi, freut sich auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die angegebene Courtage gilt als vereinbart und ist auf den Kaufpreis mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages sofort fällig und zu zahlen. Die vermittelnde Firma OWS hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Neben der vereinbarten Courtage sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen.

Köln-Höhenberg, Frankfueter Straße 402/404, gut auffindbar Lage mit guter Infastraktur und Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn sowie die Köln-Messe und Vis-á-Vis Fußballstatiion Viktoria Köln mit zahlreichen gebührenfreien PKW-Stellplätzen.

Vor den beiden Häuser sind ebenfals 6 PKW-Stellplätze vorhanden. In der nächsten Umgebung befinden sich zahlreche Restaurants, zahllosen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitparks und Wellnessmöglichkeiten.

Die U-Bahnhaltstelle Höhenberg befindet sich in 20m Entferung.

Köln-Messe, Bahnhof Köln-Deutz und Lanxess Arena befinden sich in 3,5 km Entfernung und sind mit der U-Bahn-Linie 1 in 3-4 Minuten zu errichen, die das Objekt auch gleich mit der Rheinpromenade und der Kölner Altstadt verbindet. Der Zubringer, der die Kölner Innenstadt mit den Autobahnen A3, A4, A59 / 559 verbindet, ist 300m vom Objekt entfernt.

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