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Viele Fenster und tolle Innenstadtlage auch für Kosmetik, Praxis oder Büro geeignet!

52349 Düren, Weierstraße 13a 52349 Düren, Weierstraße 13a Zur Karte
renoviert
1.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
110 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
110 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Preis/m²
7,81 €

3.750,00 €

Online-ID: 2n88v4a
Referenznummer: 457-116391

Verkaufsfläche
Baujahr: 1961

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch (Wärme) 127,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 04.04.2027

Die Fläche ist ebenerdig zu begehen und befindet sich in sehr gutem und renovierten Zustand. Das Ladenlokal hat eine reine VK-Fläche von ca. 110 m². Ein gutes Beleuchtunskonzept, wie auch Regalsysteme stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung müssen aber nicht übernommen werden.
Im hinteren Bereich gibt es einen vielsietig nutzbaren Raum mit ca. 30 m² und großer Fensterfläche mit elektrischer Metallrolllade. Dahinter befindet sich auch ein kleiner Hof und Garten.
Im unteren Teil gibt es zwei weitere Lagerräume mit einer Fläche von ca. 20 m² und eine gepflegte Toilette.
Ein elektrisches, durchsichtiges Metallgittertor zur Straßenseite bietet große Sicherheit und schützt den Eingangsbereich und die Fensterscheiben. Vor der Türe bestehen Parkmöglichkeiten sowohl für die Anlieferungen und Ihre Kunden
Das Ladenlokal kann ohne Renovierungsarbeiten sofort betrieben werden und eignet sich für diverse Branchen als Verkaufs- und Ausstellungsfläche, aber auch für Praxen, Büro, Kosmetik und diverse andere Gewerbe.
Zur ersten Kontaktaufnahme bitten wir um Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich auf das Telefonat mit Ihnen freut.
amarc21 Immobilien
0 24 21 - 95 21 450

Sie sind auf der Suche nach einem Ladenlokal im Zentrum der Stadt?
Wir bieten Ihnen auf ca. 110 m² Fläche, mit ca. 50m² Nebenräumen und Keller, zur sofortigen Anmietung, eine sehr gepflegte Fläche für diverse Branchen, Büro, Praxis, Kosmetik etc. an.
Das Mietobjekt befindet sich in der Weierstraße, direkt an der Fußgängerzone, mit großem, bodentiefem Schaufenster und Vitrine, als zusätzliche Präsentationsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Im Umkreis von 50 - 100 Metern befinden sich der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt, - der 3 Mal in der Woche frische, regionale Produkte anbietet -, und ebenfalls das Bürgerbüro, das Rathaus sowie die Bushaltestellen.
Düren ist mit ca. 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt, zwischen Köln und Aachen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten.

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