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1a-Lage in Köln, Exklusives Wohn-Geschäftshaus mit Potenzial!. Privat ohne Provision

50733 Köln (Nippes), Neusser Str 267 50733 Köln (Nippes), Neusser Str 267 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.250.000 € 
Kaufpreis
343 m²
Fläche (ca.)
4,5
Zimmer
93 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250.000 € 
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4,5
Zimmer
93 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €

Online-ID: 2n8vg4p

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1948

Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1948
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln-Nippes.
Das Gebäude bietet neben einem Gastronomie-Ladenlokal noch eine charmante Duplex-Etage mit Terrasse.
Insgesamt strecken sich die zwei Etagen über 124 qm, mit 4,5 Zimmern inklusive Gäste-WC.
Mieteinnahme Jährlich ca 52800 Euro.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das in 1948 erbaute Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Kabel- und Satellitenanschluss.

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Yildirim Erkan
Tel: +4915732127680

! Anfragen bitte nur Telefonisch - E-Mail Anfragen werden nicht beantwortet.

Lage

Neusser Str 267
50733 Köln (Nippes)

Das kölsche Viertel Nippes bietet diverse Geschäfte des täglichen sowie langfristigen Bedarfs. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Der Willhelmplatz lädt zum täglichen Markt mit frischem Obst, Gemüse und regionalen Lebensmitteln ein.

Öffentlicher Verkehr
Zahlreiche S-Bahn-, Stadtbahn-, und Buslinien ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die U-Bahn-Station Florastraße mit den Linien 13 und 15 sowie eine Bushaltestelle der Linie 127 sind unmittelbar vor dem Hauseingang vorzufinden. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innere Kanalstraße und die Auffahrt Köln-Bickendorf und Ehrenfeld einen direkten Anschluss an die A 57 und das übergeordnete Verkehrsnetz.

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