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Exklusive Penthouse-Wohnung in Toplage!

69181 Leimen 69181 Leimen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
899.000 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
899.000 € 
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2n96m4h
Referenznummer: 16 239 090

Penthouse

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 15.01.2028

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Großzügige Raumaufteilung *
Schöne Terrassen
Exquisite Badezimmer *

Diese repräsentative Penthouse-Wohnung wurde mit individuellem Flair ausgestattet und befindet sich in perfekter Aussichtslage von Leimen.
Ein äußerst großzügiger Grundriss mit ca. 189 m² ermöglicht Ihnen barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit höchstem Wohnkomfort..
Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse oder Balkon sowie einer offenen Küche sprechen für sich.
Zwei großzügige, barrierefreie Tageslichtbadezimmer sowie anspruchsvolle Tür und Fensterglas-Elemente gehören zu den beeindruckenden Highlights dieser Wohnung, ebenso wie das Schlafzimmer mit Ankleide.

Der reduzierte Kaufpreis bezieht sich auf die Eigenleistung d.h. Wand und Bodenbeläge sowie die Sanitärausstattung im Bad werden von Ihnen selbst erbracht!

Wenn Sie eine fertige Komplettausstattung wünschen (Parkettböden, Fliesen, Sanitärausstattung) erhalten Sie dies zum Kaufpreis von € 945.000,-

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Die Stadt Leimen liegt in direkter Nachbarschaft zu Heidelberg und ist als Wohnort sehr beliebt.
Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Auf dem Georgi-Marktplatz findet jeden Donnerstag zwischen 8:00 und 12:00 Uhr ein traditioneller Wochenmarkt statt, wo regionale Spezialitäten aus der Region angeboten werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohneinheit.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A 5 in Heidelberg, lassen sich die Metropolstädte Mannheim, Schwetzingen, Ludwigshafen in ca. 20 Minuten, Darmstadt und Frankfurt in 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw erreichen.

Leimen
(4,5)
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