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Reihenhaus am Naturschutzgebiet mit Stadtbahnanschluss

30880 Laatzen, Alter Markt 30880 Laatzen, Alter Markt Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
529.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
201 m²
Grundstücksfl. (ca.)
529.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
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201 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
529.000 €

Online-ID: 2nctp4x
Referenznummer: 200/20/9

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In Alt-Laatzen, eingerahmt vom grünen Landschaftsschutzgebiet Leinemasch und dem historischem Standesamt, entsteht ein modernes Wohnquartier mit Dorfcharakter.

Insgesamt bauen wir für Sie 26 Reihenhäuser - von denen bereits über 80% verkauft sind - und 37 Eigentumswohnungen.

Dabei handelt es sich um Passivhäuser, die modernsten energetischen Standards entsprechen und Ihnen somit ein ressourcenschonendes Leben ermöglichen.

Herzstück und Namensgeber des Quartiers ist der denkmalgeschützte "Flebbehof", ein umfangreich saniertes Fachwerkgebäude als Blickfang im Zentrum, dass schon beim Eintritt in das Quartier markant ins Auge sticht (siehe Bilder).

Die Reihenhäuser verfügen über zweieinhalb Geschosse und werden als Hausgruppen mit jeweils vier bis sechs Einheiten errichtet, teilweise mit direktem Blick ins Grüne. Die Wohnbereiche und Terrassen, mit ihrer Süd- oder Westausrichtung, bescheren Ihnen viel Licht und sonnige Auszeiten im Freien.

Mit ihrer Fassade aus roten Klinkerriemchen nehmen die Reihenhäuser Bezug auf die vorhandene Wohnbebauung in der Umgebung sowie auf den charakteristischen Flebbehof. Alt und neu bilden so eine harmonische Einheit.

ENERGIE:
- Passivhausstandard
- KfW-Effizienzhaus 55 (KfW-Förderung bei Finanzierung möglich)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmeversorgung über Geothermie

MATERIALIEN:
- Wände und Decken: Malervlies, weiß gestrichen
- Fußböden: Eichenparkett
- Bäder: hochwertige Fliesen und Sanitätobjekte
- Fenster: Drei-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektro: moderne Cat. 7-Verkabelung

RÄUMLICHKEITEN:
- offener Wohn- Küchenbereich
- Gäste-WC
- 3 bis 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer möglich
- geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
- zweites Bad im DG möglich

GRUNDSTÜCK/GARTEN:
- eingefriedetes Grundstück inkl. Hecken, Zäunen und eingesätem Rasen
- großzügige Terrassen mit Süd- oder Westausrichtung
- Abstellhaus im Garten
- Carport und freier Stellplatz direkt vor dem Haus

Am Flebbehof liegt direkt im Herzen von Alt-Laatzen, so wohnen Sie stadtnah und doch mitten in der Natur.

Raum und Ruhe zum Durchatmen finden Sie im direkt angrenzenden Landschaftsschutzgebiet der Leinemasch mit seinen weitläufigen grünen Wiesen und altem Baumbestand.

Auf der anderen Seite des Quartiers lädt Sie ein denkmalgeschützter Park zu einem Spaziergang ein.

Und auch sonst finden Sie hier alles, was Sie brauchen, um sich in jeder Lebenslage wohl zu fühlen:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote sind bequem und fußläufig zu erreichen.
- Auch die Kindertagesstätte "An der Masch" sowie verschiedene Schulen finden sich in nächster Umgebung.
- In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Stadtbahn, die sie schnell in die Zentren von Hannover oder Laatzen bringt.
- Weiter entfernte Ziele erreichen Sie über die nahen Autobahnen A2 und A7.

Verschaffen Sie sich den ersten Eindruck unter www.am-flebbehof.de oder nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Es sind bereits über 80% der Reihenhäuser verkauft!

Laatzen
(4,3)
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