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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lübtheen

19249 Lübtheen 19249 Lübtheen Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2nhzm46
Referenznummer: 9635

Einfamilienhaus
Baujahr: 1930

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1930
Endenergieverbrauch 156,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 09.02.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und einer großen Terrasse. Die Einbauküche wurde 2016 komplett erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich eine gemütliche überdachte Ecke, die zum Grillen einlädt, eine Garage mit zwei Stellplätzen und einem elektrischem Tor sowie einem Abstellraum.

Das gepflegte und über die letzten Jahre sanierte bzw. modernisierte Wohn- und Geschäftshaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 620 m² und liegt im Stadtzentrum von Lübtheen. Das Objekt wurde 1994/1995 aufwendig saniert und über die letzten Jahre stetig modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit einer Größe von 265 m², die aktuell nicht vermietet ist. Aufgrund der variablen Raumgestaltung der Gewerbefläche kann eine individuelle Aufteilung und Vermietung dieser Räumlichkeiten vorgenommen werden.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Zu der Wohnung gehören 4 Räume, eine geräumige Küche sowie eine helle Diele. Von der Wohnung kommt man direkt ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Größe des Dachgeschoss beträgt ca. 100 m².

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1930

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Lübtheen. Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentlicher Personen-Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung A24 zwischen Hamburg und Berlin ist ca. 25 km entfernt.

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