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Wohnen im zweigeschossigen Einfamilienhaus am Spechtort - grün und großzügig

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) 22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) Zur Karte
Zentralheizung
838.680 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
501 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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5
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501 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
838.680 €

4 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Gesamtpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2njga48
Referenznummer: DC-HAR31398_8

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 24,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Grundlegende Übersicht:
Grundstück: von ca. 501 m² bis 602 m²
Geschossigkeit: zweigeschossige Einfamilienhäuser
Wohnfläche: bis zu 220 m² gem. WFlV
Zimmer: bis 6
Keller: optional

Ausstattungsbeispiele:
Fassaden: hochwertige Olfry-Klinker
Fenster: Kunststoff dreifach verglast
Energie: KfW 55 nach EnEV 2016
Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
Wärmerückgewinnungsanlage
elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Hausanschlusskosten inkl.
Baugrundgutachten und Vermessungsleistungen inkl.
Luftdichtheitsmessung
u.v.m.

Der Klassiker für Ihre Familie: Das zweigeschossige Einfamilienhaus.

Dieser Haustyp bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Geschossen realisieren Sie Wohnflächen bis zu 220 m² mit bis zu vier Schlafzimmern zuzügl. Balkone und/oder Terrassen. Ein Dachboden bietet Ihnen großzügigen Stauraum, optional erweitern Sie Ihr Haus um einen Vollkeller mit zusätzlichem Raumangebot. Ein großer Garten und Stellplätze oder Carports direkt am Haus runden dieses Angebot ab.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Umzugskosten berechnen

Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern, laufen, radeln oder per Paddelboot die Natur genießen. Ein stimmungsvolles Abenteuer wartet auf Sie.

Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub Oberalster in ca. 15 Minuten. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern!

Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum finden Sie benachbart. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das kleine Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Mehrere Buslinien mit Haltestellen sind direkt am ,,Spechtort" vorhanden. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.

Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
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