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Arbeiten und Wohnen im Grünen!

33605 Bielefeld (Stieghorst) 33605 Bielefeld (Stieghorst) Zur Karte
Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
925 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

3,57 %

Online-ID: 2nkvu4x
Referenznummer: 1782

Baujahr: 1964

Die Investment-Immobilie verfügt über insgesamt ca. 4.150m² Grundstück, sowie etwa 925m² vermietbare Fläche. Die vermieteten Flächen gliedern sich in zwei Wohnhäuser mit 130 und 210m² zzgl. Keller und einen Gewerbetrakt mit insgesamt ca. 435m². Alle Flächen sind derzeit vollvermietet. Für die Gewerbefläche läuft noch dieses Jahr der Mietvertrag aus, wir sind allerdings schon jetzt auf der Nachmietersuche. Nach Neuvermietung wird von einer Jahresnettokaltmiete von 55.200,-€. Dennoch ist auch denkbar, dass ein neuer Käufer die Flächen selbst gewerblich nutzen kann.

Die beiden Wohnhäuser sind in einem sehr guten Zustand und bereits seit vielen Jahren vermietet. Sie sind ausgestattet mit hochwertigen Parkett-, Laminat- und Marmorböden. Beide verfügen über einen Kamin. Autos finden in den Garagen ihren Platz. Erst 2016 wurden die Außenwände beider Häuser aufwändig isoliert und neu gestrichen.

Der Gewerbetrakt setzt sich aus etwa 275m² Werkstatt-, Produktion- bzw. Lagerfläche sowie etwa 160m² Büro-, und Sozialflächen zusammen. Des Weiteren sind eine LKW-Waschanlage im Außenbereich sowie etwa 2000m² Stellfläche vorhanden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de - Objekt-ID 1782.

Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzlich Immobilien angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Sollte es zum Verkauf der Immobilie nach Nachweis durch die SAI Streich GmbH kommen, ist diese berechtigt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt dem Käufer zu berechnen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung die gesetzliche MwSt. von 19% anfallen kann.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.200,00 EUR

Wohnfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 925,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

33605 Bielefeld (Stieghorst)

Durch die vorhandene Buslinie in umittelbarer Nähe des Objekts, ist ein direkter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Mit dem PKW bzw. LKW erreichen Sie in wenigen Minuten die BAB A2 über die Auffahrt "Bielefeld-Ost". Die Bielefelder Innenstadt in unter 15 Minuten Fahrtweg zu erreichen.

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