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Modernes Arbeiten im denkmalgeschützten Altbau am S-Bahnhof Grünau

12526 Berlin (Bohnsdorf), Richterstraße 14 12526 Berlin (Bohnsdorf), Richterstraße 14 Zur Karte
saniert, Dielenboden
700 € 
Nettomiete zzgl. NK
50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
700 € 
Nettomiete zzgl. NK
50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
700 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
(in Nebenkosten enthalten)
90 €
Warmmiete
860 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2nqce4r
Referenznummer: RIS H14 / HP links

Bürofläche
Baujahr: ca. 1900
frei ab Mitte 2020

Direkt am S-Bahnhof Grünau entsteht ein attraktives neues Gewerbequartier.

Drei denkmalgeschützte Backstein-Gebäude, die um 1900 als Beamtenhäuser der Reichsbahn errichtet wurden, bilden den Kern des Quartiers. Der ursprüngliche Charme der alten Gebäude wird durch die anstehende, aufwendige Sanierung bewahrt und in seinem Charakter neu hervorgehoben.

Das Ensemble wird zukünftig um zwei Neubauten ergänzt, welche die bestehende Architektur aufgreifen und sich harmonisch in das Quartier integrieren. In den Alt- und Neubauten entstehen Gewerbeflächen von ca. 50 m² bis 400 m² zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Praxis oder für Einzelhandel.

Stellplätze können separat angemietet werden.

Mit den Baumaßnahmen wurde Anfang 2019 begonnen. Das letzte Gebäude des Ensembles soll bis Mitte 2020 fertiggestellt werden.

www.mieteinheit.de

Vorgestellt wird hier ein Ausbau im gehobenen Standard (siehe auch Grundriss). Wir präsentieren im Exposé auch einen möglichen Ausstattungs- und Möblierungsvorschlag. Unser Vermietungs- und Architektenteam unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen. Gewünschte Abweichungen vom Standard können individuell besprochen und geplant werden.

Standard:
- Dielung, im Dachgeschoss wahlweise Parkett oder hochwertiges Laminat,
- Innenwände basierend auf dem Vorschlag im Grundriss (Anpassungen auf Wunsch möglich),
- Sanitäranlagen für gewerbliche Nutzung.

Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer mit umsatzsteuerpflichtigen Umsätzen. Gewerbliche Nutzer mit umsatzsteuerfreien Umsätzen erfragen bitte besondere Konditionen.


Nettokaltmiete 700,00 €
Betriebskosten 70,00 €
Heizkosten 90,00 €
Umsatzsteuer 163,40 €
Gesamtmiete 1.023,40 €

Lage

Richterstraße 14
12526 Berlin (Bohnsdorf)

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Das Gewerbequartier liegt in direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof Grünau. Dieser bietet als einer der Verkehrsknotenpunkte des Berliner Südostens sehr gute Anbindungen per S-Bahn und Bus in die Innenstadt ebenso wie in das Berliner Umland und zum Flughafen BER. Zentrale städtische Umsteigebahnhöfe wie das Süd- oder Ostkreuz, oder aber auch der Bahnhof in Königs Wusterhausen, sind direkt per S-Bahn erreichbar.

Die aktuellen Straßenbauarbeiten vor dem Quartier sollen noch vor dem Erstbezug abgeschlossen sein. Im Anschluss werden drei Buslinien mit Umsteigeverkehr zur S-Bahn direkt vor den Gebäuden in der Richterstraße halten.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das gut frequentierte Einkaufszentrum „Taut-Passage“ als Nahversorgungszentrum für weite Teile von Grünau, Altglienicke und Bohnsdorf.

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