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Baustellenberatung: Sonntag 20.10.2019 von 12-13 Uhr - Modern mit Komfort im DG großzügige Südloggia

44319 Dortmund (Husen), Bauerholz 6 44319 Dortmund (Husen), Bauerholz 6 Zur Karte
Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
229.700 € 
Kaufpreis
92,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
229.700 € 
Kaufpreis
92,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2ns674k

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- KfW 55,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große Stulptüren zum Balkon bzw. Terrasse,
- Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen,
- Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.

- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten.

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Hier wird je ein Mehrfamilienhaus in II-geschossiger, massiver Bauweise, zuzüglich Dach und Keller errichtet. Das Haus erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze wurde eine Lärmschutzwand zum Schutz gegen die Geräuschemission der Gleisanlage der Deutschen Bahn errichtet. Diese im Mittel 5 m hohe Lärmschutzwand dient dem gesunden Wohnen.

--- HAUS 4 --- Baubeginn erfolgt: Rohbau, Dach, Fassade u.a. fertig, zurzeit Innenausbau. Bezugsfertig ab Frühjahr 2020.

Wohnung 3 - OG links - 70,00 m² = 179.900,- €.

Außenstellplatz B = 4.900,- €.


--- HAUS 6 --- Baubeginn erfolgt: Rohbau, Dach, Fassade u.a. fertig, zurzeit Innenausbau. Bezugsfertig ab Sommer 2020.

Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €.

Außenstellplatz C = 4.900,- €.


--- HAUS 8 --- Baubeginn erfolgt: Rohbau fertig.

Wohnung 3 - OG links - 70,00 m² = 179.900,- €,
Wohnung 4 - OG rechts - 70,00 m² = 179.900,- €,

Wohnung 5 - DG - 92,30 m² = 229.700,- €.

Außenstellplatz A, B, C - je = 4.900,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Das Objekt entsteht am Bauerholz 4 ff. in Dortmund-Husen am Rande des Ortsteilzentrums, um die Ecke des kleinen Stadtparks und ist hervorragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern bzw. Ortsverbund Husen/Kurl und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

- Der DB-Bahnhof Kurl befindet sich in 1,1 km Entfernung, der Bahnhof Kamen-Methler in 1,4 km, z.B. mit Direktanbindung zum Flughafen Düsseldorf.
- Die Buslinien 424, 425, 439 fahren direkt ab Husen benachbart ab.
- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A44, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

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