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KLEINE VERMIETETE GEWERBEEINHEIT IN CHARLOTTENBURG

10589 Berlin (Charlottenburg), Kaiserin-Augusta-Allee 49 10589 Berlin (Charlottenburg), Kaiserin-Augusta-Allee 49 Zur Karte
provisionsfrei, Dielenboden, Zentralheizung
264.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
264.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
264.000 €
Hausgeld
216,19 €

Online-ID: 2nwzu4h
Referenznummer: 498076

Atelier
Baujahr: 1896

Geschoss: Erdgeschoss

Gepflegte Gewerbeeinheit
Vermietet bis 2021
Dielenböden

Nettokaltmiete: 694,41 € mtl.
jahresnettomiete: 8.332,92 €

"Augusta" auf einen Blick

Der schöne Altbau aus dem Jahr 1896 besteht aus 33 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und Seitenflügel auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 - 5-Zimmer-Wohnungen sind ca. 45 - 143 m² groß und größtenteils mit einem Balkon ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft!

Altbau aus dem Jahr 1896
Vorderhaus und Seitenflügel
37 Wohneinheiten
Ein- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Erdgeschoss - 4. Obergeschoss
Sechs Leerwohnungen
Drei Gewerbeeinheiten
Ca. 45² - 143 m²
Größtenteils mit Balkon
Keller
Provisionsfrei

Wohnfläche: 132,00 m², Nutzfläche: 3,51 m², Gesamtfläche: 72,51 m², 4 Etagen

Lage

Kaiserin-Augusta-Allee 49
10589 Berlin (Charlottenburg)

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Zwischen Spree und Charlottenburger Kanal

Seien es ältere Menschen, die ihre Umgebung lieben, Familien, die für ihre Kinder eine ruhige und grüne Lage bevorzugen oder Studierende, die an der Universität der Künste eingeschrieben sind:
Sie alle suchen Wohnraum in ihrer Lieblingslage. Fündig werden sie in Charlottenburg. Hier lebt man ruhig, bürgerlich und im Grünen und ist durch die Anbindung an den Nahverkehr trotzdem in kurzer Zeit an allen Hotspots der Stadt.

Immer schnell am Ziel

Das "Augusta" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt angebunden: Direkt vor der Tür fährt die U7 von der Station "Mierendorffplatz"; und nach 10 min zu Fuß (oder einer U-Bahn-Station) erreicht man "Jungfernheide": von dort fährt die Ringbahn, die einen mit nahezu allen Zielen in der Hauptstadt verbindet.
Dinge des täglichen Bedarfs sind vom "Augusta" aus rasch besorgt: Supermärkte, Discounter, Apotheken sowie eine Bankfiliale befinden sich direkt um die Ecke, nur wenige Schritte entfernt. Kindergärten und Schulen erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten, darunter das Gottfried-Keller-Gymnasium.

Museen, Schloss & Shopping

Nicht nur mit der hervorragenden Infrastruktur kann das "Augusta" glänzen - auch das Freizeitangebot lässt nichts zu wünschen übrig. In 10 min zu Fuß erreicht man das Schloss Charlottenburg mit seinem kulturellen Angebot sowie den Schlossgarten, der Naherholung prädestiniert ist.

Ca. 50 m zur U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7)
10 min Fußweg (oder eine U-Bahn-Station) zur S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" (Ringbahn, U7)
10 min Fußweg zum Schloss Charlottenburg mit Schlosspark
Ca. 10 min mit der U-Bahn zur Shopping-Meile Kurfürstendamm
Ca. 15 min mit dem ÖPNV zum Savignyplatz mit Restaurants, Bars und Cafés
Zwei U-Bahn-Stationen zur Deutschen Oper

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